Bürofläche zur Miete

1350 €1.350 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

124 m²Bürofläche

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Wien, Donaustadt (1220)

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"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"

[URL="https://tour.ogulo.com/X7zi"]Hier geht`s zu 360° Tour[/URL]

Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.

Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.

Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus.

Gesamtmiete: € 1.980,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1350	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	330
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Gesamtbetrag	€	1980

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Heizwärmebedarf:	55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre