Wohnung zum Kauf 1.500.000 € 3,5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuschwabing München 80798

Monat
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing West - traumhaft schöne 3,5 Zimmer Altbau-Wohnung, Stuck,Kachelofen

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Absolutes Liebhaber Objekt, Rarität in bester Lage!

Hier wird er wahr - Ihr Traum vom wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau in einem der schönsten Stadtteile Münchens.

Bereits das Betreten des Treppenhauses lässt allen Altbaufans das Herz höher schlagen.
Die wunderschöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um die Jahrhundertwende mit insgesamt 4 Etagen. Pro Etage befindet sich lediglich 2 Wohnungen.

Ein wunderschön großes Wohnzimmer mit Erker, Fischgrätparkettboden, Deckenmalerei mit Stuck und mit großen Fenstern, sowie zwei weitere sehr helle Zimmer, eines davon mit Kachelofen, erfüllen höchste Wohnansprüche. Das innenliegende Badezimmer, das separate WC, die Diele, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Balkon zum Innenhof runden diese Wohnung ab. Die Türbeschläge sind zum Teil noch aus der Jahrhundertwende.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer nach Kauf sofort zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt aktuell 455 € pro Monat.

Bitte zögern Sie nicht uns über das Kontaktformular anzuschreiben. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuschwabing, München (80798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing - eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel. Die Kunstakademie, das Museumsquartier und die Universitäten machen Schwabing zu einem kulturellen Zentrum, dass durch sein lebendiges Flair und ein anspruchsvolles Publikum begeistern.

Direkt vor der Haustür befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei und Supermärkte. Auch der historische Elisabethmarkt, der im September wieder zum neuen Leben erweckt wird, kann bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Die U-Bahnhaltestellen "Hohenzollernplatz" und "Josephsplatz" (U2 und U8) sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen "Winzererstraße" und "Nordbad" in ca. 8 Minuten.

Unterschiedlichste Cafés, Bars und Restaurants sowie trendige Boutiquen, Galerien und Kinos befinden sich in unmittelbarer Näche.

Auch der Erholungsfaktor kommt hier nicht zu kurz. Der Englische Garten, der Luitpoldpark, der Olympiapark und der Maßmannpark bilden den perfekten Rahmen für lange Spaziergänge oder ausgiebige Joggingrunden. Das schöne Nordbad (Hallenbad) runden das große Freizeitangebot ab.

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen,
der Münchner Flughafen mit dem PKW in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

14.851,49 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

14.851,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw2x5u

Referenznummer: AS9N