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Wohnung zum Kauf
398000 €5.768 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

SkyLead Real GmbH
Gerhard Jannasch
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhige Oase in der Josefiau: Modernes Wohnen für Jung und Alt!

Koffer packen und einziehen - ruhiges Wohlfühlparadis in der Josefiau!

Diese frisch renovierte, gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Josefiau, ist diese Wohnung perfekt für Jung und Alt.
Großzügiges Wohnzimmer - der offene Wohn-, Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Moderne Küche - ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler hier macht das Kochen Spaß! Kinderzimmer/Gästezimmer - vielseitig nutzbar für die Kleinen oder als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche oder Büro. Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Badezimmer - das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Separates WC - für zusätzlichen Komfort und ein Abstellraum im Flur - für genügend Stauraum in der Wohnung.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, und ein E-Check wird vom Eigentümer noch gesendet (ist gerade in arbeit). Die 2-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärme-, sondern auch Schalldämmung. Die Böden sind in Parkett und Feinsteinzeug gehalten.

Kellerabteil ist vorhanden - Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Gemeinschaftsgarten - genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Tiefgaragenstellplatz - bequemes Parken ohne Stress.

Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen.

Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Bewohner packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Bioladen nur ca. 500m, Shopping-Arena 1000m

Öffentlicher Verkehr:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohlfühloase befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Salzburg-Süd, in der Josefiau.
Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollten Sie mit dem Bus fahren wollen, ist das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
398000 €
5.768,12 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Gerhard JannaschDein Kontakt
Online-ID: 2gxs95w
Referenznummer: 6434017
SkyLead Real GmbH
Gerhard Jannasch
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé