Verkaufsfläche zur Miete

16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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212,9 m²Verkaufsfläche

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Hans-Grade-Allee 1, Schönefeld, Schönefeld (12529)

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Für die letzte Erdgeschossfläche in bester Ecklage direkt am Kreisverkehr mit attraktiver Außenfläche und Außenzugang wird aktuell noch ein attraktives Food Konzept oder eine Bäckerei gesucht, die die Nahversorgung der zahlreichen Anwohner und Büronutzer sichert. Die Fläche befindet sich aktuell noch im Rohbau. Lediglich die Sanitäreinheiten und eine kleine Küche ist fertig gestellt, siehe auch Fotos und Grundrisse. Die Fläche kann individuell nach Mieterwünschen auf Kosten und Veranlassung des Eigentümers ausgebaut werden. Sonderwünsche, die über einen Standard Ausbau bzw. das gesetzte Budget hinausgehen, werden nach Absprache abgerechnet oder auf die Nettokaltmiete über die Gesamtlaufzeit des Vertrages aufgeschlagen. In dem Bürohaus befinden sich neben Büromietern verschiedene Arztpraxen. Auch eine Nutzung der vorhandenen Außenfläche ist nach Abstimmung mit der Gemeinde sowie unter Genehmigungsvorbehalt möglich. Eine entsprechende neue Zugangstür dorthin ist eingeplant. Zur Anmietung stehen sowohl Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze. Auch aus der Tiefgarage heraus sind die Flächen über einen Aufzug gut erreichbar. Allgemein nutzbare Behinderten Stellplätze wären vorhanden.

Die Nettokaltmiete von 16,50€/m² versteht sich zzgl. der Nebenkosten von 4,20€/m² sowie MwSt und als Mindestmiete in Abhängigkeit der Ausbaukosten und Bonität. Eine MwSt.- befreite Anmietung ist durch Ausgleich des anfallenden MwSt. Schadens generell möglich und kann individuell geprüft und angefragt werden.

Stichworte Nutzfläche: 212,91 m², Gesamtfläche: 212,91 m², Ladenfläche: 212,91 m²