Verkaufsfläche zur Miete

16,50 Euro pro Quadratmeter16,50 €/m²

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212,9 m²Verkaufsfläche

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Hans-Grade-Allee 1, Schönefeld, Schönefeld (12529)

Für die letzte Erdgeschossfläche in bester Ecklage direkt am Kreisverkehr mit attraktiver Außenfläche und Außenzugang wird aktuell noch ein attraktives Food Konzept oder eine Bäckerei gesucht, die die Nahversorgung der zahlreichen Anwohner und Büronutzer sichert. Die Fläche befindet sich aktuell noch im Rohbau. Lediglich die Sanitäreinheiten und eine kleine Küche ist fertig gestellt, siehe auch Fotos und Grundrisse. Die Fläche kann individuell nach Mieterwünschen auf Kosten und Veranlassung des Eigentümers ausgebaut werden. Sonderwünsche, die über einen Standard Ausbau bzw. das gesetzte Budget hinausgehen, werden nach Absprache abgerechnet oder auf die Nettokaltmiete über die Gesamtlaufzeit des Vertrages aufgeschlagen. In dem Bürohaus befinden sich neben Büromietern verschiedene Arztpraxen. Auch eine Nutzung der vorhandenen Außenfläche ist nach Abstimmung mit der Gemeinde sowie unter Genehmigungsvorbehalt möglich. Eine entsprechende neue Zugangstür dorthin ist eingeplant. Zur Anmietung stehen sowohl Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze. Auch aus der Tiefgarage heraus sind die Flächen über einen Aufzug gut erreichbar. Allgemein nutzbare Behinderten Stellplätze wären vorhanden.

Die Nettokaltmiete von 16,50€/m² versteht sich zzgl. der Nebenkosten von 4,20€/m² sowie MwSt und als Mindestmiete in Abhängigkeit der Ausbaukosten und Bonität. Eine MwSt.- befreite Anmietung ist durch Ausgleich des anfallenden MwSt. Schadens generell möglich und kann individuell geprüft und angefragt werden.

Mit den Sonnenhöfen in Schönefeld ist ein einzigartiges Quartier am Rande Berlins entstanden, das mit einem gelungenen Mix aus komfortablem Wohnen, zentralem Arbeiten sowie örtlicher Dienstleistung und Handel punktet. Mit über 600 vollvermieteten Wohnungen, ca. 11.420m² Bürofläche und 14 kleineren Ladenflächen, die an einen Fahrradladen, eine Physiotherapie, Immobilienunternehmen und andere Dienstleiter sowie Büromieter vermietet wurden, sind die Sonnenhöfe eins der größten Neubauprojekte, die in Schönefeld entstanden sind. Die Eröffnung des Flughafens BER im Herbst 2020 hat schon jetzt für zusätzliche Impulse gesorgt und den Standort weiter aufgewertet und einen starken Zuzug entwickelt, der durch zahlreiche weitere Bauprojekte mit über 5.000 Wohnungen und mehreren 10.000m² Büroflächen weiter Fahrt aufnimmt. Für die Nahversorgung gibt es einen fußläufig erreichbaren Norma Markt, eine Bäckerei sowie einen Kiosk. Weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in den Neubauprojekten zu erwarten und größere Lebensmittelgeschäfte und Drogerien in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Anbindung der Sonnenhöfe ist als sehr gut zu bezeichnen. In kurzer Distanz erreicht man mit dem ÖPNV oder dem Auto den Flughafen Schönefeld und in weniger als 30 Minuten die Innenstadt Berlins. Gleich nebenan befindet sich das gern genutzte Hotel Holiday Inn.

Stichworte Nutzfläche: 212,91 m², Gesamtfläche: 212,91 m², Ladenfläche: 212,91 m²