Maisonette zum Kauf 1.249.000 € 6 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bredeney Essen 45133

Monat
6Zimmer
241 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sabrina Adam

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Manhattan-Loft-Style-Penthouse in Bredeney - Modern Living in bester Lage + Doppelgarage + Kamin

Willkommen im exklusiven Manhattan Loft Style Penthouse in der begehrten Lage von Bredeney! Dieses moderne Juwel bietet nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Highlight dieses Penthouses ist der unvergleichbare Loft Style mit einer offenen Galerie und einem speziell angepassten Smart Home System, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause über die integrierten Ipads nach modernster Technik zu steuern. Das zusätzliche Sonos Soundsystem sorgt für ein musikalisches Ambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eleganten Kamin oder kochen Sie kulinarische Meisterwerke in der hochwertigen Siematic Küche URBAN.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaik & Solarthermie Anlage die nicht nur wie übliche Anlagen dieser Art, Energie einspeist sondern auch über einen 10KW Batteriespeicher verfügt. Dies hilft Ihnen nicht nur dabei, Energie zu sparen, sondern auch die Umwelt zu schonen. Die 2-fachen Wärmedämmglasfenster sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die bodentiefen Fenster und großflächigen Dachfenster bringen zusätzlich viel Helligkeit in das Penthouse.

Tauchen Sie ein in die Welt des urbanen Designs mit freien Backsteinwänden, maßangefertigten Stahlelementen, Einbauschränken, Sandsteinboden und einem Fischgrätenparkett aus echtem Holz. Das Masterbad beeindruckt mit einer Regendusche und einer luxuriösen Badewanne für entspannende Stunden.

Das Penthouse verfügt über eine offene Galerie mit einer Deckenhöhe von 6 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Videosprechanlage, Alarmanlage sowie das Smarte Keyless Schließsystem bieten Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit.

Zu dieser exklusiven Immobilie gehören eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze, sowie eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Erleben Sie modernes und luxuriöses Wohnen in bester Lage von Essen.

Lassen Sie sich dieses Traum-Penthouse nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bredeney in Essen, einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel der Stadt. Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung.

Bredeney bietet eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Für Familien ist die Bildungslandschaft in Bredeney besonders attraktiv. Die renommierte Goetheschule, das Grashof-Gymnasium sowie die Meisenburgschule sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte in der Umgebung sichergestellt, sodass die Bewohner stets in der Nähe kompetente Ansprechpartner finden.
Bredeney ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die großzügigen Grünflächen. Der nahegelegene Baldeneysee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Rudern und Stand-Up-Paddling. Hier können sich Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen erfreuen.

Die Umgebung ist von weitläufigen Waldgebieten geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und weitere Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Bredeney vereinen urbanes Leben, hervorragende Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Diese Lage ist ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Stadtteile Essens suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1917
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1249000 €

5.182,57 €/m²

Provision für Käufer

2.38 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.182,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.096 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sabrina AdamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfy5b

Referenznummer: L-64MMRZ4