Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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877 m²Lagerfläche

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Ashausen, Stelle (21435)

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__________ Nutzflächen __________
• ca. 790,00 m² Halle
• ca. 87,00 m² Büro
• ca. 2.080,00 m² Freifläche

__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung

__________ Halle - ca. 790 m² __________
• Mehrzweckhalle Produktion/Ausstellung/Lager
• Einzelhandel möglich
• große Fensterfront
• Oberlichter
• Andienung: ebenerdig
• Sektionaltor Maße: ca. 4,50 m x 6,00 m
• Hallenhöhe: ca. 5,00 m
• beheizbar
• Gas-Heizung
• Starkstrom
• Druckluft
• belastbarer Boden
• separater WC-Bereich mit Hallenzugang
• weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.

__________ Büro - ca. 87 m² __________
• hell & freundlich
• renoviert
• 2 Büroräume,
• 1 Aufenthaltsraum mit Pantry
• Sanitärbereich: Damen & Herren getrennt
• Dusche

__________ Außenbereich __________
• Freiflächenanteil ca. 2.080,00 m², gepflastert (ca.
140 m² überdacht)
• Grundstück ca. 4.080,00 m²
• großzügige Objektzufahrt
• weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.

__________ Energieausweis (laut Eigentümer) __________
• Endenergieverbrauch Wärme: 41,3 kWh/(m²*a),
enthalten, Warmwasser
• Endenergieverbrauch Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
enthalten, Warmwasser, Lüftung, eingb.
Beleuchtung
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Objektbaujahr laut Energieausweis: 1998
• Energieträger: Gas H
• Ausgestellt: 21.02.2018

Das angebotene Objekt (Halle/Freifläche) befindet sich in einem guten Gesamtzustand (Baujahr 2010). Sehr gutes Tageslicht durch große Fensterflächen und Oberlichter in der Halle. Da die Hallenfläche stützenfrei ist, eignet sich das Objekt besonders als Ausstellungs- bzw. Produktionsfläche (Einzelhandel möglich). Druckluft, Starkstrom und Hallenheizung sind vorhanden. Ein großes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 6,00 m), ermöglicht eine ebenerdige Andienung - auch für größere Güter. Ein separater, von der Halle aus zu betretener WC-Bereich, steht zur Verfügung. Das Büro (renoviert, 2 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Pantry, getrennter Sanitärbereich D/H, Dusche), kann hallenseitig betreten werden. Das große Grundstück (ca. 4.080 m²), könnte nach Absprache mit einer weiteren Halle bebaut werden. Die gepflasterte Freifläche (ca. 2.080 m², davon ca. 140 m² überdacht), ist gut "geschnitten" und kann somit optimal genutzt werden. Sichtlage an Durchgangsstraße.

weiteres • Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
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