Bürofläche zum Kauf

279000 €279.000 €

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103 m²Bürofläche

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Meldorf (25704)

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Im schönen Ortskern von Meldorf wurde im Jahr 1935 dieses ansprechende Haus mit rotem Klinker und Fachwerk auf dem 327 m² großem Grundstück errichtet. Es wurde ständig saniert, renoviert und in Stand gehalten. In dem ca. 103 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein über lange Jahre gut laufendes Ladengeschäft. Es verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Im hinteren Bereich liegt ein Büro mit ca. 20 m², ein Personalraum mit ca. 13 m², ein Lager mit ca. 5 m², ein Flur ca. 9 m² und ein WC mit ca. 1,5 m². Der vordere Verkaufsraum verfügt über eine helle, freundliche Fläche von ca. 55 m². Im ca. 125 m² großem Obergeschoss befindet sich die schön aufgeteilte und ebenfalls vermietete Maisonettewohnung über zwei Etagen, bestehend aus 5 1/2 Zimmern sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein ca. 20 m² großer Teilkeller sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse inkl. Überdachung und einem Geräteschuppen runden dieses Immobilienangebot ab.

Sonstiges - Geschäft: ca. 103 m² (Verkauf: ca. 55 m², Büro: ca. 20 m², Personal: ca. 13 m², Flur 9 m², Lager: ca. 5 m², WC: ca. 1,5 m²)
- Der Mieter hat 2010 die Decken abgehängt und mit einem Beleuchtungssystem versehen
- Mietvertrag von 1997
- Wohnung: ca. 130 m² auf OG und DG
- 5 1/2 Zimmer
- Terrasse mit Überdachung 6 x 3,5 m in 2012 NEU
- Kellerraum
- Mietvertrag von 2019
- Gesamt-Netto-Kaltmiete: 15.000,00 €
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 327,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung