Bürofläche zum Kauf 279.000 € 103 m²<br/>Bürofläche Meldorf 25704

Bürofläche zum Kauf
279000 €
103 m²Bürofläche

Eheleute Svenja & Roland Krieger

Immobilien im Norden

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Ortskern in 25704 Meldorf zu verkaufen.

Im schönen Ortskern von Meldorf wurde im Jahr 1935 dieses ansprechende Haus mit rotem Klinker und Fachwerk auf dem 327 m² großem Grundstück errichtet. Es wurde ständig saniert, renoviert und in Stand gehalten. In dem ca. 103 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein über lange Jahre gut laufendes Ladengeschäft. Es verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Im hinteren Bereich liegt ein Büro mit ca. 20 m², ein Personalraum mit ca. 13 m², ein Lager mit ca. 5 m², ein Flur ca. 9 m² und ein WC mit ca. 1,5 m². Der vordere Verkaufsraum verfügt über eine helle, freundliche Fläche von ca. 55 m². Im ca. 125 m² großem Obergeschoss befindet sich die schön aufgeteilte und ebenfalls vermietete Maisonettewohnung über zwei Etagen, bestehend aus 5 1/2 Zimmern sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein ca. 20 m² großer Teilkeller sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse inkl. Überdachung und einem Geräteschuppen runden dieses Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meldorf ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen. Meldorf verfügt über einen historischen Stadtkern und einen Bahnhof. Das Stadtbild wird geprägt vom Grün vieler Parkanlagen. Sie vermitteln den Eindruck einer grünen Stadt. Ein besonders hervorstechendes Merkmal der Stadt ist der Meldorfer Dom. Meldorf hat ca. 7655. Einwohner und vor allen in den Sommermonaten einen regen Tourismusverkehr, unzählige Straßencafés und Restaurantes mit vielen Außensitzplätzen säumen die langen Fußgängerzonen. Gesamt Dithmarschen verzeichnete letztes Jahr 2,8 Mio. Übernachtungen. Die weltweit bekannte Seehundauffangstation von Friedrichskoog liegt 20 Minuten entfernt. Zur schönen Stadt Büsum an der Nordsee sind es ca. 25 Minuten und nach Brunsbüttel zu den berühmten Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals fährt man ca. 30 Minuten. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadtmitte von Meldorf in Bahnhofsnähe. Fußläufig sind diverse Lebensmittelgeschäft und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbarer Nähe erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

Provision für Käufer

4,99% zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges - Geschäft: ca. 103 m² (Verkauf: ca. 55 m², Büro: ca. 20 m², Personal: ca. 13 m², Flur 9 m², Lager: ca. 5 m², WC: ca. 1,5 m²)
- Der Mieter hat 2010 die Decken abgehängt und mit einem Beleuchtungssystem versehen
- Mietvertrag von 1997
- Wohnung: ca. 130 m² auf OG und DG
- 5 1/2 Zimmer
- Terrasse mit Überdachung 6 x 3,5 m in 2012 NEU
- Kellerraum
- Mietvertrag von 2019
- Gesamt-Netto-Kaltmiete: 15.000,00 €
- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 327,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d2245p

Referenznummer: 03-02-23