Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Großheubach 63920

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Matthias Wimmer

Matthias Wimmer Immobilien

Familienparadies im Grünen, TOP-Zustand mit Pool

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Das Ensemble präsentiert sich mit einem eingezäunten, gut eingewachsenen Garten mit Rasen, Baumbestand und Buschwerk. Ein fest eingelassener Pool mit Wärmepumpentechnik und die zum Entspannen einladende Terrasse machen das Grundstück zu einer wahren Wohlfühloase für die ganze Familie. Der Garten ist durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Autos und Räder finden in der geräumigen Doppelgarage ausreichend Platz. Raumaufteilung EG: geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang/Galerie in DG, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Terrassenzugang, Küche mit Abstellraum, WC/Dusche, Arbeitszimmer, Technikraum, Zugang zur Garage
DG: Diele, drei geräumige Zimmer, großes Bad mit Dusche/Wanne und Wäscheraum
Garage: Doppelgarage mit Lagermöglichkeit
Grundstück: Garten mit Terrasse, Zufahrt, vollständig eingezäunt
Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Lage

Großheubach (63920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Osten der Marktgemeinde Großheubach im Landkreis Miltenberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Lage aus. Die Wälder des Spessarts grenzen unmittelbar an, sodass z.B. der Haltung
eines Hundes oder ausgedehnten sportlichen Aktivitäten nichts im Wege steht.
Großheubach hat ca. 5000 Einwohner und liegt im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Unterfranken. Vor Ort sind alle zu einem guten Leben befindliche Einrichtungen zu finden: Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Baustoffhandel, Fitnessstudio, Möbelhaus, Tankstelle mit Werkstatt, Winzer etc. Verschiedene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich vor Ort. Zahlreiche gastronomische Betriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein. In den örtlichen Kindergärten und Schulen finden Ihre Kinder Annahme und Bildung. Sämtliche weiterführende Schulen sind im benachbarten Miltenberg ansässig. Die katholische Pfarrkirche im neugotischen Stil ermöglicht Andacht und Einkehr. Das Ballungszentrum Rhein-Main ist durch die anliegende B 469 mit dem Auto sowie durch die Anbindung an den ÖPNV schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 60
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.305,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

Matthias Wimmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Setzgasse 8, 63927 Bürgstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2ge3n5s