Doppelhaushälfte zur Miete

1890 €1.890 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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von Babenbergstr. 29, Filsch, Trier (54296)

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Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßem technischen KFW 55 Standards, und gehobener Ausstattung, im beliebten Neubaugebiet Tarforster Höhe / Neu Filsch an. Die Wohnfläche der 149 m² großen Doppelhaushälfte verteilt sich auf insgesamt 5 Räume, 1 offene Küche, 1 Badezimmer und 1 G-WC mit Dusche.

Im Erdgeschoss liegen, im Dielenbereich, das G-WC mit Dusche, der Anschluss- bzw. Technikraum, ein für Zeiten des Home Office so wichtiges Arbeitszimmer sowie der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Dieser Bereich hat eine Wohlfühl Fläche von sage und schreibe 44 m².

Über einen gefliesten und breiten Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss, wo die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum zu finden sind. Das Elternschlafzimmer, mit einer Wohnfläche von 18,56m², verfügt über einen Ankleidebereich. Die beiden Kinderzimmer haben eine Raumgröße von je 12,5m². Alle Wohn und Schlafräume, sowie der Dielenbereich sind mit hochwertigem Edelharz Fußboden ausgestattet. Das geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie über ein großes Waschbecken.

Die Immobilie wurde 2020 nach aktuellen Standards der gültigen EnEV geplant und errichtet. Fertiggestellt wurde das 2022. So verfügt das Gebäude über ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem welches ein gesundes und angenehmes Raumklima verspricht. Geheizt wird die moderne Doppelhaushälfte mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, TV- Anschlussdosen für Sat oder Kabel sowie über je eine Internet Steckdose mit Doppelbelegung (CAD 7).

Neubau Freunde aufgepasst! Wer auf der Suche nach einem Mietobjekt mit zeitgemäßem gehobenen Standard ist, wird sich hier wohlfühlen. Die neuwertige Einbauküche der Marke Nobilia, inkl. E-Geräten, integriertem Bora Dunstabzug, sowie das abgebildete Gartenhaus und diverse andere Gegenstände werden zur Übernahme angeboten. Preis auf Anfrage!

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Möchten Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Freiraum Immobilien Trier bietet Ihnen einen umfangreichen und flexiblen Service. Schauen Sie hier:

https://www.freiraum-trier.de/eigentuemerservice/wohnraumvermietung/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet, modernisiert: Neubau / Zweitbezug/ Erstbezug erfolgte nach Fertigstellung im Jahr 2022., Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 4.5, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Realschule: 5.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.93, Distanz vom Zentrum: 7.1