Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 117,1 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Tripsrath Geilenkirchen 52511

Monat
5Zimmer
117,1 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück

Frau Stefanie Schreiber

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Geilenkirchen-Tripsrath

In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft erwartet Sie dieser charmante Bungalow in massiver Bauweise. Die freistehende Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 732 m², das viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Von der zentralen Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen unterteilt ist und so eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Fenster, sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine Treppe - diskret durch eine Tür abgetrennt - führt in das vielseitige Untergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum oder Platz für Hobbys und Gäste bietet. Hier erwarten Sie zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zwei weitere Räume bieten Ihnen großzügigen Stauraum und können flexibel als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden.

Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen, gepflasterten Hinterhof, der Zugang zum Carport und einem charmanten Gartenhäuschen bietet. Der große Garten, der derzeit seinen natürlichen Wildwuchs bewahrt hat, lässt sich mit etwas Pflege in ein grünes Paradies verwandeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Ruhe Suchende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Tripsrath, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tripsrath ist ein Ortsteil der Mittelstadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die traumhafte Lage ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern und Menschen, die die Ruhe nach einem stressigen Alltag suchen.

Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch die Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.476,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 72,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Frau Stefanie SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4f5q

Referenznummer: 11676