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ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Wohnung zum Kauf
649000 €7.211 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Modernisierte Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zur Sprungschanze

Zum Verkauf steht eine moderne, renovierte Erdgeschosswohnung
in attraktiver Lage in Garmisch-Partenkirchen. Besonders
hervorzuheben ist der großzügige Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ausgebauten
Hobbyraum mit weiteren Schlafmöglichkeiten und einem
zusätzlichen Badezimmer (nicht in Wohnfläche enthalten!), sowie
dem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerraum.
Highlights:
- neue Öl-Brennwertheizung in 2025 geplant (bereits 25.000€
Sonderumlage erfolgt)
- rund 42m² Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Berge und
Sprungschanze
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- neue, hochwertige Möbel im Kaufpreis enthalten
- Waschtrockner und Spülmaschine in Küche vorhanden
- Hausgeld: 403,72€ zzgl. 81,96€ Zuführung zur Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127.70,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr:
1979, Baujahr Energieträger: 1999, Energieklasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst
recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Winter-Sportort Nr.1
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als
sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal
sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60
Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohngegend in
bevorzugter Lage von Partenkirchen.
Die Ausrichtung ist sonnig (Südwest) und bietet einen traumhaften
Bergblick. Nahegelegen befinden sich die schönsten Wanderwege,
die Skisprungschanze, sowie seltene Naturschönheiten wie die
Partnachklamm, Natur pur.
Das Sporthotel Dorint mit Schwimmbad, Fitness und Tennisplätzen
befindet sich nur 2 min fußläufig entfernt, die nächste Busstation
nur 1 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
649000 €
7.211,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.211,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schatto
Herr Ralf SchattoDein Kontakt
Online-ID: 2gljt5s
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
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Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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