Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €3.893 €/m²

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3Zimmer

140 m²Fläche

413,2 m²Grundstück

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Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Objektnr: 1063480

Dieser Bungalow in Paderborn bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einer idyllischen und sicheren Nebenstraße zu erfüllen. Die ruhige Vorstadtlage ist ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Aktuell ist das Objekt vermietet, eröffnet Ihnen aber sowohl die Option zur Eigennutzung als auch ein attraktives Investment.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² verteilt auf eine Ebene erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug noch unkomplizierter.

Das ca. 413 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, während Kinder spielen oder sich im Garten ausleben. Ein Keller bietet Ihnen zusätzliche Staufläche, und eine Garage rundet das Angebot ab.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. In diesem Zuge wurde der Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. Bereiten Sie sich darauf vor, hier Ihr neues Zuhause zu finden - in einer Lage, die Ruhe und Geborgenheit vereint.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,20 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen