Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 5,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Bischoffingen Vogtsburg im Kaiserstuhl / Vogtsburg 79235

Monat
5,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Diana Marko

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Nachhaltig modernisiertes Einfamilienhaus mit Badeteich im gemütlichen Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses nach höchstem Standart modernisierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und vielen attraktiven Besonderheiten.

Betreten wird das Haus über eine kleine Treppe und durch einen einladenden Windfang mit viel Platz für die Garderobe.
An diesen schließt der zum Wohnzimmer hin offene Flur mit Sichtmauerwerk und Treppe ins Obergeschoss an.
Hier findet sich auch ein Gäste WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang in ein großes Badezimmer.
Die zum Esszimmer geöffnete Einbauküche ist mit einem Tiefkühlschrank und Kühlschrank von Liebherr (2023) sowie einem selbstreinigenden Backofen von Neff (2021) mit Teleskopauszug ausgestattet.
Im offenen Wohnzimmer steht ein Rika-Kaminofen, der durch die Galerie das gesamte Haus beheizen kann.
Eine Abstellkammer und der Kellerabgang befinden sich hinter der Küche.
Das Obergeschoss wurde erst 2020 ausgebaut und beeindruckt mit hochwertigen Vinylböden und verputzten Wänden.
Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Loggia und einen großen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einem stilvollen Terralith-Steinteppich versehen und verleiht dem Raum eine moderne Eleganz. Es wurde mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche mit Massage-düsen und Sitzbank ausgestattet. Die Dusche ist mit Mikro-Zement verputzt.
Die bodentiefen Fenstertüren und die Galerie sorgen im Ganzen Haus für eine helle, offene Atmosphäre.
Den urgemütlichen Garten erreichen Sie durch die Terrassentüren im Esszimmer und Wohnzimmer. Hier finden Sie auch den kleinen Naturbadeteich, eine schöne Wiese und ein großes Beet in dem Sie einen Kräutergarten und ein kleines Gemüsebeet anlegen könnten. Eine schöne Umgebung, um nach einem ereignisreichen Tag Entspannung und Erholung zu finden.
Dieses schöne Haus mit Garten bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und überzeugt durch eine durchdachte und luxuriöse Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bischoffingen, Vogtsburg im Kaiserstuhl / Vogtsburg (79235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rundum von Weinbergen umgeben und in der klimatisch günstigen Lage des Kaiserstuhls liegt die Stadt Vogtsburg, die flächengrößte weinbaubetreibende Gemeinde in Baden-Württemberg.
Vogtsburg ist jedoch keine Stadt wie viele, sondern eine Gesamtgemeinde mit sieben idyllischen Winzerdörfern und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Kaiserstuhl unterwegs zu sein ist einzigartiges Erlebnis.
Zu jeder Jahreszeit warten in dieser reizvollen Landschaft eine vielfältige Flora und Fauna darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen Sie durch Rebterrassen, Wälder, Hohlwege und blütenreiche Wiesen.
Der Aussichtspunkt Mondhalde als höchste Erhebung gegen Osten bietet einen herrlichen Rundblick in den inneren Kaiserstuhl bis Breisach, ins Elsass mit der Vogesen-Bergkette und zum Schwarzwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es ein "Dorflädele" im Ort und einen Edeka-Markt ca. 2,3 km entfernt.

Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Die Grundschule ist im Nachbarort ca. 2,7 km entfernt.
Die weiterführenden Schulen sind in den Städtchen Endingen (ca.10 km) und Breisach (ca.12 km) zu finden.

Die Autobahn A5 Auffahrt Riegel ist 16 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

565000 €

2.973,68 €/m²

Provision für Käufer

1,785 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht auf einem Grundstück welches der evang. Stiftung Schönau gehört.

Der Erbbaupachtzins, ist sehr günstig und beträgt ca. 90€ im Monat bzw. ca. 1100€ im Jahr.

Eine Erhöhung des Erbbauzinses im Veräußerungsfall erfolgt laut der Erbpachtgeber nicht!
Dieses Versprechen liegt schriftlich vor.

Eventuell kann ein Vorkaufsrecht auf das Grundstück, oder ein späterer Erwerb des Grundstücks, vereinbart werden.
Hierbei unterstütze ich Sie gerne! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Diana MarkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg5t5n

Referenznummer: iad-540