Wohnung zum Kauf

183000 €183.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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2,5Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Mimmenhausen, Salem (88682)

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Frisch renovierte und sofort bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage in Salem: Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es wurde 1962 gebaut und vor einigen Jahren energetische modernisiert (Fassadedämmung). Nur wenige Schritte entfernt, beginnt die grüne Landschaft aus Wiesen und Felder, die die Möglichkeit idyllischer Spaziergänge, erholsamer Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Gegenüber liegt ein kleiner Park mit Spielplatz. Die Gegend ist ruhig und von ähnlich gebauten Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die geräumige Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern mit großer Wohnküche, Badezimmer und Balkon. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 62 m² und eignet sich bevorzugt für Paare und Singles oder auch als WG. Vor einem Jahr wurden sämtliche Böden- und Wandbeläge erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu gefliest, ebenfalls wurde das Bad mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Nachtspeicheröfen durch Infrarotpanelle ersetzt.

Betreten wird die helle Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zu betreten sind. Die Diele, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Küche mit dunklem Laminat in Fliesen-Optik.
Das Wohnzimmer lässt sich individuell einrichten, verfügt über eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon. Dieser ist von den Nachbarwohnungen abgegrenzt und vollständig überdacht. Im großzügigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die Wohnküche ist mit einer einfachen Küchenzeile mit Herd, Abzugshaube, Spüle und Schränken ausgestattet. Es besteht genügend Platz zum Einbau einer schicken Einbauküche und zum Einrichten eines gemütlichen Essbereichs. Das modern wirkende Badezimmer ist mit dunklen Fliesen mit goldenen Akzenten ausgestattet, der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik versehen.
Die gesamte Wohnung wird mit den neu verbauten Infrarotpaneelen beheizt. Der bisherige Bewohner zahlte ca. 120 € für den Stromverbrauch pro Monat (für Heizung u. sonstigen Stromverbrauch). Das Hausgeld beläuft sich auf 153 €, inkl. Einzahlung in die Hausrücklagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stp. hinter dem Haus.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1