Einfamilienhaus zum Kauf 889.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Hiltrup - Ost Münster / Hiltrup 48165

Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Frau Nicole Mönnig

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Emmerbach und Dortmund-Ems-Kanal

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung (ca. 51m²) wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise und einer weißen Klinkerfassade mit einer interessanten Dachkonstruktion errichtet. Das Leben in diesem repräsentativen Haus mit dem freien Blick in die Deckenhöhe von ca. 5,50 m im offenen Wohn-Ess-Bereich und den vielen Möglichkeiten, die sich im Haus bieten, wird Sie begeistern.
Das imposante Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zum Garten, wird komplettiert durch einen lichtdurchfluteten Essbereich und eine separate, gemütliche Kaminecke. Eine große Wohnküche mit Durchreiche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Bringen Sie durch eine neue weiße Decke ein modernes Ambiente in den großen Wohn-Essraum und die Leichtigkeit (siehe unsere Visualisierung), mit dem Blick in den wunderschönen Garten, wird Sie überzeugen.
Das Bad mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet sowie zwei Schlafzimmer und eine Loggia erreichen sie über einen Treppenaufgang hinauf zur offenen Galerie. Genießen Sie den Blick hinunter in das geräumige Erdgeschoss und in den sonnigen Garten.
Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Platz für den Grill und Ihre Gäste-Tafel werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Das Untergeschoss bietet durch die zusätzliche Nutzung einer separaten Einliegerwohnung weiteren Ideen viel Raum für Ihre Lebensplanung. Sie können Ihren Hobbys nachgehen, Ihren Gästen bzw. den erwachsenen Kinder eine Rückzugsmöglichkeit geben oder ein Büro für Ihre berufliche Tätigkeit im Homeoffice einrichten. Eine Sauna mit Dusche und weitere Abstell- bzw. Vorratsräume ergänzen das Angebot.
Zwei PKWs, div. Fahrräder und Gartenutensilien finden Platz in der Doppelgarage. Ein Carport ergänzt - seitlich angebaut - das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hiltrup - Ost, Münster / Hiltrup (48165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses architektonisch interessante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 51 m²) befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Osten von Münster-Hiltrup und nur 300 Metern Entfernung bis zum Kanal, im Emmerbachtal. Als "Stadt in der Stadt" bietet der Ortsteil Hiltrup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sie erreichen die Münsteraner Innenstadt für den Samstagseinkauf auf dem Wochenmarkt oder in den schönen Geschäften auf dem Prinzipalmarkt in einer überschaubaren Zeit. Per Auto über den Albersloherweg bzw. die Westfalenstraße oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus befinden Sie sich bereits in ca. 15 Minuten im Zentrum von Münster. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der Haltepunkt der DB in nächster Nähe. Die Anbindung Richtung Hamm und Münster HBF ist dadurch gegeben.
Direkt vor Ihrer Tür oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf, gemütliche Restaurants und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Schwimmbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal lassen außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten zu.
Weiterführende Schulen, allein in diesem Ortsteil zwei Gymnasien, diverse Grundschulen und Kindergärten, bieten Ihnen und Ihren Kindern ein reichhaltiges Bildungsangebot. Genießen Sie die ruhige Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und den Charme der sympathischen Nachbarschaft... Sie werden sich hier wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

889000 €

4.489,90 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.489,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83 Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.95, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole MönnigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyt95t

Referenznummer: 2038