Grundstück zum Kauf  ·  

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Preis auf Anfrage

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538 m²Grundstück

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Schrobsdorffstraße 23A, Mahlsdorf, Berlin (12623)

Das rechteckig geschnittene Grundstück besteht aus einer Teilfläche des Flurstücks 2562/21 und weist eine Größe von ca. 538 m² auf. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 17 m wogegen die mittlere Grundstückstiefe ca.32 m aufweist. Das Grundstück ist stark verwildert und teilweise noch mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Da das Grundstück in der Vergangenheit stark vermüllt war, liegt teilweise noch Unrat auf dem Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Ortsteil Mahlsdorf-Süd. In nur 5 Minuten erreichen Sie per Fuß die nächstgelegenen Tram- und Busstationen (62 ,63) am Hultschiner Damm, mit welchen Sie bspw. über den S-Bhf. Köpenick innerhalb von 45 Minuten zum Alexanderplatz gelangen.
Im Umkreis von 1 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi Nord und Lidl) sowie zahlreiche Restaurants und Ärzte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Grundschule (Best Sabel) sowie eine Kita (FiPP Wirbelwind), abgerundet duch mindestens zwei Spielplätze in einem Umkreis von 500 m vom Grundstück.
Sollte Ihnen die Lust nach Shoppen sein, erreichen Sie das Forum Köpenick innerhalb von 10 Minuten und das Biesdorf-Center innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto.
Die Kaulsdorfer Seen (ca. 2,2 km entfernt) und das Erpetal (ca. 2,5 km entfernt) in
Brandenburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Ruhe und Erholung vom Trubel der Großstadt.

Bebaubarkeit Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, sodass sich die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage nach § 34 Abs. 1 BauGB richtet.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Demnach wäre eine Bebauung mit einem ein bis zweigeschossigen Einfamilienhaus in offener Bauweise genehmigungsfähig.
Wir empfehlen Ihnen dennoch, das konkrete Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Marzahn-Hellersdorf abzustimmen. Zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte telefonisch an die zuständige Sachbearbeiterin Frau Mündecke, Tel. 90293-5253. Besichtigungstermine Um unnötige Fahrereien zu vermeiden, melden Sie sich bitte für einen der folgenden
Termine spätestens einen Tag vorher per Mail an:
28.06.2024 um 15 Uhr
26.07.2024 um 15 Uhr
23.08.2024 um 15 Uhr
Sollte keine Anmeldung eingehen, findet kein Besichtigungstermin statt. Erschließung Die öffentlich-rechtliche Erschließung ist über die 'Schrobsdorffstraße' gesichert. Straßenseitig liegen die ortsüblichen Medien, wie Strom, Gas und Wasser/Abwasser an. Auf dem Grundstück befinden sich Hausanschlusskabel der Stromnetz Berlin GmbH sowie der Vodafone Kabel Deutschland GmbH.
Für die Erschließung des hinteren Grundstücks ist ein 3 m breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sowie eine entsprechende Baulast zu sichern. Die dafür anfallenden Kosten sind vom Käufer des hinteren Grundstücks zu tragen.
Sonstiges Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG ist zu 1/2 Eigentümerin des Grundstücks. Die übrigen 1/2 befinden sich im Eigentum einer Erbengemeinschaft. Aus diesem Grund erfolgt die Vermarktung dieses Grundstücks gemeinsam mit den Erben der verstorbenen Voreigentümerin sowie der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH als Vertreterin der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG.
Die Vermessung des Grundstücks ist Aufgabe des Käufers. Die dafür anfallenden Kosten sind entsprechend vom Käufer zu tragen.