Mehrfamilienhaus zum Kauf 70.000 € 8 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Seifhennersdorf 02782

Monat
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ein Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial

Die Entwässerung und der Kanal wurden kürzlich neu verlegt, während der Garten fast komplett angelegt ist. Die Denkmalschutzbehörde hat das Gebäude besichtigt, und ein Energiegutachten wurde erstellt. Alle Fenster können ausgetauscht werden, wobei einige bereits ersetzt wurden. Ein Kostenvoranschlag für die verbleibenden Fenster beläuft sich auf etwa 20.000 Euro. Ebenso liegt ein Angebot von rund 20.000 Euro für Gas, Wasser und die Gasheizung vor.

Der Kachelofen im Erdgeschoss kann erhalten bleiben, da ein entsprechender Feuerstättenbescheid vorhanden ist. Der Wasseranschluss im Keller ist neu und kürzlich abgestellt worden. Der dunkle Putz im Wohnzimmer resultiert aus der vorherigen Holzverkleidung. Ansonsten ist kein Schimmel im Haus feststellbar, es ist durchgehend trocken.

Energieausweis nicht Notwendig, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fernblick
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Seifhennersdorf (02782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, die sich im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers befindet. Die Stadt liegt unmittelbar an der Grenze zu Tschechien.

Ein Bahnhof an der Bahnstrecke Mittelherwigsdorf-Varnsdorf-Eibau befindet sich in Seifhennersdorf. Der Zugverkehr nach Eibau wurde bereits 2006 eingestellt. Heute dient der Bahnhof Seifhennersdorf als Endpunkt für internationale Reisezüge aus Liberec, Zittau und Varnsdorf. Im Jahr 2011 wurde ein Bahnersatzhalt vor dem Bahnübergang in Richtung Varnsdorf errichtet, da die Züge aufgrund des Abbaus der Schrankenanlage in der Nordstraße nicht mehr in den Seifhennersdorfer Bahnhof fahren durften. Durch die Errichtung dieses Ersatzhalts konnte der Schienenersatzverkehr zwischen Varnsdorf und Seifhennersdorf beendet werden. Seit März 2015 verkehren jedoch keine Züge mehr bis zum Seifhennersdorfer Bahnhof; alle Züge enden am letzten Bahnhalt vor der Infrastrukturgrenze (Varnsdorf pivovar Kocour). Stattdessen pendelt zwischen diesem Halt und Seifhennersdorf ein Kleinbus mit begrenzter Kapazität anstelle des Zuges.

Die KVG Dreiländereck betreibt Verbindungen mit den Linien +30 und 37 sowie den Sonderlinien S37 und S38 nach Löbau, Neugersdorf und Herrnhut. Zudem betreibt das tschechische Unternehmen Autobusy Karlovy Vary die Linie 409 von Varnsdorf über Seifhennersdorf nach Rumburk und Velký Senov/Dolní Poustevna.

Des Weiteren existieren zwei Grenzübergänge zu den benachbarten Städten Rumburk (Rumburg) und Varnsdorf (Warnsdorf).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

Preise

Kaufpreis

70000 €

250 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

298 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.492 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3me5n

Referenznummer: GR-HR0474