MODERNE 2 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, TG-PLATZ UND EINBAUKÜCHE
INNENSTADTRAND ASCHAFFENBURG - MODERNE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE
Die helle Wohnung im Apartmentstil ist Bestandteil einer modernen Mehrfamilienhausanlage, welche in ca. 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Über ein offenes Treppenhaus oder über eine moderne Aufzugsanlage erreichen Sie die Wohnetage im 2. Obergeschoss. Der Bauträger legte großen Wert auf eine solide Grundausstattung, u. A. mit bodentiefen, zweiflügeligen Kunststofffenstertüren, einem hellen Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einer großen Loggiafläche, die von beiden Wohnräumen begehbar ist.
Die Küche sowie das Bad sind gefließt und in den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Balkonfläche mit elektrischer Markise.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein ebener Tiefgaragenstellplatz.
Waschmaschine & Trockner können im Bad platziert werden.
Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bewohnt oder vermietet werden.
Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
AUFTEILUNG:
2. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur/Garderobe - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Duschbad - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Balkon/Loggia, Wfl. ca. 52 m²
- großer Balkon/Loggia
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 29 - eben!
- Kellerraum Nr. 20
Außenanlage: Grundstückszugang - Briefkastenanlage - außenliegendes, offenes Treppenhaus - AUFZUG
LAGE:
Die moderne Wohnanlage, mit insgesamt 26 Einheiten, wurde in einem Neubaugebiet, am Rande des südöstlichen Innenstadtrings und an einer Grünanlage errichtet. Das beliebte Wohngebiet, unterhalb der Rhönstraße, liegt ruhig und ist weitgehend mit 1-Familienhäuser, Reihenhausanlagen und Mehrfamilienwohnhäusern bebaut.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz oder fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.
Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
SONSTIGES:
MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 269 /10.000, bzw. 249/8.254; TG-Platz 20/520
WOHNGELD: Das Wohngeld laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt aktuell monatlich ca. EUR 215,-- á. Kto.
BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.
WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
