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Einfamilienhaus zum Kauf
191000 €1.061 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.710 m²Grundstück

L&S Immobilienservice
L&S Immobilienservice
Herr Robert Sonnleitner
L&S Immobilienservice

Sanierungsbedürftiges aber großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in toller Ortsrandlage in Friedberg

Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine umfassende Renovierung, damit Sie es nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das großzügige, ebene Grundstück am Ende einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Der massive Rohbau aus dem Jahr 1979 hat zwei große Etagen mit jeweils ca. 90m². Das innenliegende Stiegenhaus verbindet alle 3 Geschosse.
Außerdem ist das gesamte Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist zusätzlich auch von außen über die Garageneinfahrt begehbar.

Ein besonderes Merkmal ist das große Nebengebäude, das derzeit als Atelier genutzt wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit oder eine große Garage zu schaffen.

Zudem gibt es bereits eine Genehmigung für einen Pool auf der Terrasse – ideal für warme Tage!
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Radiatoren im Haus wurden bereits entfernt.

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Lage

Friedberg (8240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Friedberg.
Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität.
In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Gleichzeitig sind Sie in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und ist damit ideal für Familien und Pendler.

Nächste Autobahnauffahrt: 6km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
191000 €
1.061,11 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.

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L&S Immobilienservice
L&S ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Ressavarstraße 44, 8230 HARTBERG
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Robert Sonnleitner
Herr Robert SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 2fwbr5z
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