Wohnung zum Kauf 596.000 € 3 Zimmer 94,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Echarding München 81673

Monat
3Zimmer
94,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Andrea Gabrisch

Eveling Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse zum Sofortbezug in München-Berg am Laim

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über helle freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen sowie einer großzügigen Terrasse und einem Balkon.

Sie befindet sich in der 2. Etage in einer kleinen Wohnanlage.

Die Böden der Wohnung sind mit Teppich (darunter Parkett), Parkett und Laminat, das Bad und die Küche mit Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer wurde 2020 saniert und verfügt über eine Badewanne.
Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit modernen Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizung wurde Anfang Januar 2024 erneuert und frisch an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Die Briefkästen und die Klingelanlage werden aktuell ebenfalls erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen, steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Echarding, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berg am Laim ist ein Stadtteil von München, liegt im Osten und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden.

Der mittlere Ring sowie die Autobahnen A94/A99 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die öffentlichen regionalen Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

- ruhige, zentrale Lage
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

596000 €

6.286,26 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.286,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 17,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zur Autobahn: 1.38, Distanz vom Zentrum: 3.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eveling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünlandstraße 11, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Andrea GabrischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyht52

Referenznummer: EV-24-282