Wohnung zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 2 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uehlfeld Uehlfeld 91486

Monat
2Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bernardi

Dein Zuhause GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sofort frei! Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 67,4 qm im 2.Obergeschoss in ruhiger Lage von Uehlfeld

Sie möchten ruhig in Uehlfeld wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 67,38 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Duschbad, einen großen Wohnbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten für eine offene Küche sowie Wohnen und Essen, ein helles Schlafzimmer und eine Diele.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Kachelofen mittels Öl und das Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der über der Wohnung befindliche Spitzboden.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Stock von zwei.
Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uehlfeld, Uehlfeld (91486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Uehlfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim und umfasst ca. 2.900 Einwohner.
Die Stadt Neustadt a. d. Aisch erreicht man in ca. 14 Minuten Fahrtzeit.
Die Stadt Erlangen liegt nur ca. 28 km von Uehlfeld entfernt.
Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Supermärkte liegen direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden.
Mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in Uehlfeld.
Aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können die umliegenden Städte auch mit dem Bus gut erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.320,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Paare oder Singles.

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Dein Zuhause GmbHGewerblicher Anbieter

Brunnenstr. 14, 90562 Heroldsberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h5x655