Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innenstadt Crailsheim 74564

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Marianne Reiß

Marianne Reiß Immobilien & Finanzdienste

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung in Crailsheim-Stadtteil

Objektbeschreibung Wohnung im 1. OG mit Balkon und TG-Stellplatz Raumaufteilung Untergeschoss: Hier befinden sich der abgemauerte Kellerraum Nr. 4 und der TG-Stellplatz Nr. 4.
Der Waschmaschinen- und Trockenraum sowie der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

1. Obergeschoss: Über das gepflegte Treppenhaus mit Marmor-Belag kommt man in die großzügige Wohnung im 1. OG.
Von der Diele hat man Zugang zum Abstellraum mit einer separaten Gastherme für die Wohnung.
Durch ein Oberlicht in der Wohnungseingangstüre ist die Diele sehr hell. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

In der hellen Küche mit Fliesenboden ist Platz für eine große EBK mit viel Stauraum. Die vorhandene EBK gehört den Mietern.

Von der Küche besteht Zugang zur anschließenden Speis (Vorratsraum).

In den beiden Kinderzimmern wurde in 2002 neuer Laminatboden verlegt.

Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden.

Das große Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche mit Duschkabine, Badewanne und WC. Durch die beiden Fenster ist das Badezimmer sehr hell.

Im Schlafzimmer wurde in 2002 neuer Laminat verlegt. Es ist viel Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank vorhanden.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch eine 2-flügliche Türe mit Zugang auf den Balkon und einem 2-flügligen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. In diesem offen gestalteten Wohn-/Essbereich ist heller Fliesenboden verlegt.

Auf dem großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden ist ein Holzbelag verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilien-Wohnhaus mit 6 WE befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Crailsheim. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar. Gute Stadtbusanbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Auch der Bahnhof und der ZOB sind nicht weit entfernt. Die Wohnung ist langfristig vermietet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.540,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektdaten Küche: ohne EBK
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
Türen: Eiche hell
Decken: Raufaser weiß
Heizung: separate Gas-Therme in der Wohnung
Balkon: vorhanden mit Ausrichtung nach Süden
TG-Stellplatz: Nr. 4
Garten: Rasenfläche und Ziergehölze
Frei: Die Wohnung ist langfristig vermietet
Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de
Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marianne Reiß Immobilien & FinanzdiensteGewerblicher Anbieter

Schönebürgstraße 3, 74564 Crailsheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne ReißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eequ5u

Referenznummer: 1101000281