Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 698.000 € 450 m²<br/>Wohnfläche 212 m²<br/>Grundstück Schweriner Viertel Güstrow 18273

Monat
450 m²Wohnfläche
212 m²Grundstück

Herr Alexander Schultz

1a-Immo Alexander Schultz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Güstrow

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentraler
Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in
unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m².
Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m²
und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt.
Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €.

Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 212 m², wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.
Alle Wohneinheiten sind ungekündigt und vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Die Stadt ist Sitz des Amts Güstrow-Land, dem 14 Gemeinden angehören, selbst aber Amtsfrei. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und führt seit 2006 offiziell den Namenszusatz "Barlachstadt" nach dem Bildhauer Ernst Barlach.

Güstrow ist als historische Residenzstadt bekannt für sein Schloss, seine gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und seinen Dom mit dem "Schwebenden" von Barlach. Die 1236 begründete Domschule Güstrow ist eine der ältesten Schulen im deutschen Sprachraum, seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

698000 €

1.551,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.551,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

811 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.606 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 450,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1a-Immo Alexander Schultz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 97, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc2d5u

Referenznummer: 125427#rLoz6