Bungalow zum Kauf

899000 €899.000 €5.595 €/m²

Finanzierung ab 3609 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Buschbell, Frechen / Buschbell (50226)

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Hochwertig ausgestatteter und gepflegter Splitlevel- Bungalow mit separat zugänglicher Einliegerwohnung auf einem Eckgrundstück.

Der aus dem Jahr 1973 stammende und durch Hecken- und Baumbestand geschützte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 185m² (inkl. Einliegerwohnung) befindet sich auf einem ca. 512m² großen Reiheneckgrundstück mit zwei Gartenbereichen in Süd-West- bzw. Nord-West Ausrichtung. Der Bungalow wurde in den Jahren 2010, 2011 2012, 2015, 2019 und 2021 energetisch, technisch und baulich modernisiert und mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien ausgestattet.
Über das Gartentor mit Klingelanlage gelangen Sie zum Haupteingang. Von hier geht es links in die Küche, rechts in das Gäste-WC und dahinter in das Splitlevel und den Keller. Geradeaus - auf Erdgeschoss Ebene - gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Esszimmerbereich.
Auf dem höher gelegenen Splitlevel liegen zwei weitere Zimmer und das Hauptbad. Im tiefergelegenen Splitlevel befindet sich die aus zwei Zimmern bestehende und mit einem separaten Zugang nutzbare Einliegerwohnung mit Duschbad. Die Erdgeschossebene ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich sind die Räume für die Haustechnik (Gaszentralheizung), Lagerräume und ein großer Hobbyraum untergebracht, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. 20m² große Terrasse, bestehend aus hochwertigen, großformatigen schwarzen Granitfliesen (1,20 x 0,60m). Die glasüberdachte Terrasse ist vollständig beschattbar und verfügt über eine integrierte Beleuchtung. Von hier aus können Sie den neu gestalteten Garten bei jedem Wetter genießen. Der Garten am Haupteingang ist als pflegeleichter Steingarten gestaltet. Anschlüsse für Strom und Wasser für ein mögliches Gartenhaus sind bereits verlegt.
Eine Garage kann mit erworben werden. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt an einem der beiden Zugänge.
Das Objekt eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für ein Paar und der zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit einer Einliegerwohnung.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,16 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung