Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.267 m²Grundstück

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Im Wieven 16, Gesmold, Melle (49326)

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2 Etagen die von der Raumaufteilung gleich sind.
Der Keller ist wohnlicher eingerichtet und aufgebaut.

Eine außergewöhnliche Gelegenh Entdecken Sie diese einzigartige Möglichkeit, ein gepflegtes 2-Familienhaus in Melle/Gesmold zu erwerben, das mit Bauland ausgestattet ist und Potenzial für einen autarken Lebensstil bietet. In einer Zeit, in der umweltbewusstes Wohnen immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist diese Immobilie eine wahre Seltenheit.

#### Autark leben

Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist der große Brunnenwasser-Hausanschluss, der Ihnen ermöglicht, selbstständig Wasser zu beziehen. Diese Gegebenheit ist heute rar und der nachträgliche Bau eines Brunnens kann sich schnell als kostenintensiv und bürokratisch aufwendig herausstellen. Darüber hinaus bieten sich hier Optionen zur Installation einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren und Energiekosten senken können.

#### Perfekt für zwei Generationen

Das 1970 erbaute, stets gepflegte und gelegentlich renovierte Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationen-Wohnung. Beide Etagen sind identisch gestaltet und verfügen über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche sowie zur überdachten Terrasse oder zum großen Balkon mit herrlicher Südwest-Ausrichtung bietet. Jedes der beiden Wohnungen erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Die Garage ist vollständig unterkellert, sodass der Keller mehr Fläche bietet als die Wohnräume selbst.
Hier befinden sich Gästezimmer, Gästetoilette, Spielzimmer, Fitnessraum und viel Stauraum, den man immer gut gebrauchen kann. 

#### Wichtige Hinweise

Die Bodendecke ist voll gedämmt, und es ist wichtig zu beachten, dass die Eternitplatten Asbest enthalten und ausgetauscht werden sollten. Auf dem Grundstück besteht außerdem noch die Möglichkeit, weitere Bauvorhaben zu realisieren.
Glasfaseranschluss liegt aktiv im Haus.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese außergewöhnliche Immobilie! Ideal für alle, die Unabhängigkeit, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Melle/Gesmold wartet bereits auf Sie.

Bitte beachten Sie: Alle Informationen zu diesem Objekt sowie der Energieausweis wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und wurden von mir nicht persönlich überprüft.?

**Käuferprovision:** 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Besichtigungstermine Bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, nach Vereinbarung.
Aber auch Online möglich.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar