Wohnung zum Kauf 639.900 € 3 Zimmer 92,8 m²<br/>Wohnfläche Dellbrück Köln / Dellbrück 51069

Monat
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche

Frau Jagoda Weclewicz

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Silvesterberatung am Dienstag, den 31.12., von 12 - 12.30 Uhr, Schilfweg 8 in 51069 Köln

Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen.

WE09:
Diese großzügige, weitläufige Wohnung ist definitiv familientauglich, alle Zimmer werden vom Flur aus erschlossen. Es wurde an alles gedacht, was das Wohnen in der Familie schön macht. Hier darf das Gäste-WC natürlich nicht fehlen! Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich lässt Sie alles im Blick behalten. Das Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon - hier können Sie die Sonne genießen! Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Luft im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dellbrück, Köln / Dellbrück (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Köln-Dellbrück - dem "Lindenthal der Schäl Sick"!

Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.

Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

639900 €

6.895,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Informationen zum Projekt:
www.heidegaerten-dellbrueck.de

Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de

Telefon: 0221 429142-33
E-Mail: vertrieb@heidegaerten-dellbrueck.de

www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

CLOUDBERRY Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqtk58

Referenznummer: 3449-09