Grundstück zum Kauf

360000 €360.000 €6,86 €/m²

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52.502 m²Grundstück

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Vörstenmoor, Giekau (24321)

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Dieses einmalige Baugrundstück für Kurzentschlossene mit seinen ca. 9.502 qm Fläche (rot umrandet) hat eine erteilte Baugenehmigung für ein Haus am Hang, bestehend aus einer Betriebsleiterwohnung, einer Mitarbeiterwohnung, eines Hofladen sowie Räumlichkeiten zur Veredelung. Die aktuell geplante Wohnfläche beträgt 138 m². Der kleine Hofladen und die Obstbrennerei im Souterrain haben ca. 95 m² Fläche und sind ebenfalls in dem bereits genehmigten Hausentwurf enthalten. Das Baugrundstück steigt von der Straße leicht an, der höchste Punkt liegt mittig vom Grundstück und fällt auf der hinteren Hälfte etwas mehr ab. Das Baufenster für das Haus liegt hier auf der Straße abgewandten Seite im Westhang. Eine kleine Halle für Maschinen ist unterhalb des Hauses genehmigt. Arrondiert an das Baugrundstück gibt es eine landwirtschaftliche West-Hangfläche mit ca. 2,6 ha (Türkis umrandet), diese muss gepachtet werden oder kann optional gekauft werden. Diese Ackerfläche hat einen etablierten 20-jährigen Quitten Bestand, ein Brennrecht und weitere verschiedene Früchte. Eine weitere Ackerfläche mit 4,3 ha (Gelb umrandet) ist zum Teil mit jungen Hochstämmen bepflanzt und mit einer Kleegrasmischung angesät. Der Obstanbau mit der eigenen Veredelung im landwirtschaftlichen Betrieb bildet die Grundlage für das privilegierte Baurecht. Die Kenntnisse, Erfahrungen für das Brennen und die Bewirtschaftung der Flächen geben Ihnen die Eigentümer gerne an Sie weiter! Stellen Sie in Zukunft hier Ihren eigenen Schnaps her! Die Baugenehmigung ist übertragbar! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.