Wohnung zur Miete 1.300 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Esterházygasse 28 Wien 1060

Wohnung zur Miete
1300 €Nettokaltmiete
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Olivia Grabenschweiger

Winegg Makler GmbH

Lichtdurchflutete, neu möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Mariahilfer Straße

DIESE 2-ZIMMER WOHNUNG VERFÜGT ÜBER CA. 52,54 M² WOHNFLÄCHE UND WIRD BIS AUF DIE KÜCHE (NICHT NEU) KOMPLETT NEU MÖBLIERT VERMIETET. SIE BEFINDET SICH IM 3. OBERGESCHOSS MIT AUFZUG, IST SONNENDURCHFLUTET UND BESTICHT DURCH EINEN EINZIGARTIGEN CHARAKTER.

Ausstattung:

* Stilgetreuer Altbau, Bad und Toilette generalsaniert, teilweise Erstbezug
* Holzkastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen
* Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
* Angenehmer Zugang zu der Wohnung durch einen Personenlift
* Parkplatz in der hauseigenen Garage für EUR 180,- anmietbar (Breite 1,98 m und Höhe 2 m)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche
* Helles Schlafzimmer mit neuem Bett und Kleiderschrank
* Geräumiger Vorraum mit neuem Einbauschrank
* generalsanierte separate Toilette
* generalsaniertes Badezimmer mit offener Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss

Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bidet
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Esterházygasse 28, Wien (1060)

Die Liegenschaft befindet sich in der Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1878
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1501.71 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1300 €

24,74 €/m²

Betriebskosten

183.37 €

Kaution

4.505,13 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

Frau Olivia GrabenschweigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9995r

Referenznummer: OBGC20241108125117080d8778815b0