Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 11 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 164 m²<br/>Grundstück Südhang / Zschippern Gera 07546

Monat
11Zimmer
248 m²Wohnfläche
164 m²Grundstück

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Sicherheit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Zum Kauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen Kellerabteil.

Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für Investoren eine ausgezeichnete Chance darstellt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was umgehend stabile Einnahmen gewährleistet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.275 €.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die von langjährigen Erträgen profitieren möchten. Ein solides Investment mit positiver Zukunftsperspektive wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Südhang / Zschippern, Gera (07546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1918
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.108,87 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.275,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.108,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gutk5j

Referenznummer: C21_JNAU_40766