Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
248000 €5.167 €/m²
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Dijana Cakaric
Legler Real

I N V E S T I T I O N in Top Lage!! U6 in 2 Minuten!

KAUFEN UND VERMIETEN !! 
Studenten.- oder auch Pärchenhit!!

Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.- oder Pärchenwohnung!

Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. 
Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert.

Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt: 

 AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
 

AUSSTATTUNG
- Küche inkl. Geräte
- Gasetagenheizung
- komplett möbliert 
- innenliegender Sonnenschutz
- Internorm Fenster 3-fach verglast
- Gegensprechanlage
 

UMGEBUNG:
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten:
Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm. 

öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten:
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß 
- Straßenbahn: 6, 18
- Bus: 57A

Die Rücklage des
Hauses beträgt ca. € 204.000,00

Ein Energieausweis ist vorhanden
 

Verkaufspreis:                     € 248.000,00 
BK Wohnung:                      € 164,02 inkl. Rücklage
Provision:                            3% + 20 USt.%

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Wien (1060)
Die Umgebung bietet jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants da sich die Mariahilfertrstraße nur 500m weit entfernt befindet.

VERKEHRSANBINDUNG
- U6 Gumpendorfer Straße
- Bus Linien: 57A
- Straßenbahn Linien: 6, 18

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
248000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE: BETREUUNG, BERATUNG, VERMITTLUNG, FINANZIERUNG

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.LEGLERREAL.AT Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Legler RealGewerblicher Anbieter
Flurschützstraße 16, 1120 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Dijana CakaricDein Kontakt
Online-ID: 2gtum5v
Referenznummer: OBGC202407221613139442f9a3e94e7
Frau Dijana Cakaric
Legler Real
  • Exposé