Wohnung zum Kauf 289.000 € 3,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Butzbach Butzbach 35510

Monat
3,5Zimmer
84 m²Wohnfläche

Büro Darmstadt

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* 3 - 2 - 1 - Deins *

3 Zimmer - 2 Kfz-Stellplätze - 1 Balkon
Topp gepflegt und topp ausgestattet.

Das im Jahr 1957 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde bis zu seiner Kernsanierung im Jahr 2013 von den in Deutschland stationierten Amerikanern und ihren Familien bewohnt.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche mit Balkon, Keller, zwei Abstellräume im Dachgeschoss und zwei Kfz-Stellplätzen mit Vorbereitung für Wallboxen.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss und bietet eine optimale Nutzung.

Typisch amerikanisch betreten Sie die Wohnung und stehen direkt im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offen gestalteter Küche. Die großzügige und moderne Wohnküche mit Essplatz und Einbauküche bietet Ihnen viel Platz, um auch mal Freunde oder Familie mit kulinarischem Essen zu verwöhnen. Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche, WC und Badmöbeln ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit praktischen Einbauschränken sind Teil der Wohnung und des Angebots.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz in der gemeinsamen Waschküche. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und ein "Partyraum" im Kellergeschoss zur Verfügung - im Moment steht dort eine Tischtennisplatte.

Alles in allem eine tolle Immobilie mit einer harmonischen Hausgemeinschaft und einer Top Hausverwaltung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025 nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Butzbach liegt im Herzen Hessens am Rande des Naturparks Hochtaunus und ist Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau.
Die Stadt verfügt über ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Es beinhaltet große Konzerte, kleine Veranstaltungsreihen ebenso wie verschiedene Vereinsaktivitäten. Fast schon legendär: das über die Region hinaus bekannte und sehr beliebte Open Air-Kino im Innenhof des Landgrafenschlosses Butzbach.

Das Objekt befindet sich direkt in Butzbach mit seiner sehr guten Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Frei- und Hallenbad, die Altstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften und Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Gute Bahnverbindung und Autobahnanschluss zur A5 Richtung Frankfurt - Gießen - Kassel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.440,48 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.440,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.483 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1957

* Parkettböden
* Tageslichtbad mit Glasdusche
* inkl. Einbauküche mit E-Geräte
* zwei Abstellräume (gemauerte Räume) auf dem Dachboden
* ein Kellerraum
* Balkon
* zwei Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox
* Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro DarmstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw4v57

Referenznummer: 786.082