Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 123,6 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Hochstraß Moers 47443

Monat
3Zimmer
123,6 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Marvin Scherer

LYOND Immobilien GmbH

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 steht in Moers zum Verkauf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von Ca. 200 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Hausflur zunächst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Vorbereitungen für eine Dachterrasse, welche Sie durch das Wohnzimmer erreichen können, wurden bereits getroffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, praktisches Duschbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das genügend Raum für Rückzug und Entspannung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Neben der Garage bietet ein Carport zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.

Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet, was Ihnen nicht nur Schutz vor Sonnenlicht bietet, sondern auch Ihre Privatsphäre erhält.

Mit keinem Sanierungsstau und einer gepflegten Erscheinung ist dieses Einfamilienhaus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Terrasse

Lage

Hochstraß, Moers (47443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Moers, einer Stadt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, Parks und Naherholungsgebiete aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Lage profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet die Umgebung eine gute Anbindung an Parks wie den nahegelegenen Schlosspark und den Freizeitpark, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren eignen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Annehmlichkeiten, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.228,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin SchererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehcf5f

Referenznummer: LYD - 3150