Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 1.340 m²<br/>Grundstück Butendiek Lilienthal 28865

Monat
7Zimmer
216 m²Wohnfläche
1.340 m²Grundstück

Frau Franziska Wehlers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lilienthal - Falkenberg | Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre ca. 1970, bietet ein ca. 1.340 m² großes Grundstück mit eigener Einfahrt und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² eignet sich dieses Haus ideal für Familie und Freizeit.

Das einmalige Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen.

Der helle Wohnbereich wird durch einen charmanten Kaminofen im Wohnzimmer bereichert, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Der Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit einem entspannten Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Ein großes Arbeitszimmer mit direktem Gartenzugang bietet zusätzliche Flexibilität und Raum für Kreativität oder Homeoffice.

Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, während im ersten Obergeschoss ein separates WC sowie ein Vollbad mit Fensterfront für zusätzlichen Komfort sorgen.

Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht Zutritt in den Garten und das Kellergeschoss. Perfekt für die Platzierung der Waschmaschine.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Dachboden besteht eine ideale Ausbaumöglichkeit, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die robuste Bauweise ist mit Kupferrohren und dreiadrigen Elektroleitungen ausgestattet, wobei die Heizkörper und Holzfenster auf das Baujahr ca. 1970 zurückgehen.

Eine Ölzentralheizung von ca. 2022 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Das Grundstück bietet nicht nur Platz für einen großen Garten, sondern auch für ein mögliches Gewächshaus oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Doppelgarage und eigener Auffahrt bietet das Anwesen zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich der Zustand als renovierungsbedürftig bis sanierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Butendiek, Lilienthal (28865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lilienthal-Falkenberg ist ein malerischer Stadtteil nordwestlich von Bremen, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet.

Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern bietet der beliebte Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre, die insbesondere für Familien attraktiv ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass die Bewohner schnell und unkompliziert in die Bremer Innenstadt gelangen können.

Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen es, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während man in einem ruhigen und grünen Umfeld lebt.

In diesem Vorstadtgebiet finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren.

Auch die gastronomische Szene ist vielfältig, mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die einladende Plätze zum Verweilen bieten. Hier können die Bewohner lokale Spezialitäten genießen oder einfach einen Kaffee mit Freunden trinken.

Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren einladen.

Besonders beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch die traumhafte Landschaft führen und die Natur erlebbar machen.

Für Familien gibt es Spielplätze und Sporteinrichtungen, die den Kindern Raum zum Spielen bieten.

Die Nachbarschaft in Falkenberg ist freundlich und familiär. Die Bewohner schätzen die Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl, das hier herrscht.

Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Austausch und das und das Miteinander der Anwohner.

Insgesamt ist Falkenberg ein idyllischer Stadtteil, der die Vorzüge des Lebens in der Natur unweit der Stadt ideal miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h3745d

Referenznummer: 413-S&P