Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

474000 €474.000 €865 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

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548 m²Fläche

2.204 m²Grundstück

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Loxstedt, Loxstedt (27612)

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Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie inkl. Einliegerwohnung und Garagen sowie umfangreichen Stellflächen.

Wohn- und Geschäftshaus
zwei Vollgeschosse
Dachgeschoss ausgebaut
Satteldach mit Dachsteineindeckung
voll unterkellert
Massivbauweise (Mauerwerk), Geschossdecken Stahlbeton
Außenfassade Verblender
Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen
isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster und Dachflächenfenster
Fußböden Fliesen und Laminat
Kameraüberwachung, Telefon- und Schließ-, Gegensprechanlage

Anbau
einseitig an Wohn - und Geschäftshaus angebaut
ein Vollgeschoss
nicht unterkellert
Massivbauweise
flach geneigtes Dach mit Bitumeneindeckung
Außenfassade Verblender
Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen
isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang und Terrasse, heller Verkaufsraum mit angrenzendem Büro inkl. WC, Außenterrasse und Zugang zum Obergeschoss, ein separates Büro mit Zugang zum Parkplatz, ein Personalraum mit WC, Umkleide und eine Werkstatt mit Lager
Obergeschoss: 5 Räume, eine Küche, ein Bad mit separatem WC
Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 85 m²
Kellergeschoss: 6 Kellerräume, Hausanschlussraum und Abstellraum, Flur

Treppenhaus mit separaten Zugängen zu allen Bereichen und dem Keller

Garagenanlage
5 Garagen mit elektrischen Toren
flach geneigtes Dach mit Trapezblecheindeckung

Carport
3 Stellplätze
flach geneigtes Dach mit Bitumeneindeckung

Außenanlagen
befestigte Verkehrs- und Stellflächen (Betonverbundpflaster)
7 Stellplätze
davon 1 Stellplatz für z.B. einen Imbiss (bereits mit allen notwendigen Anschlussleitungen ausgestattet)
eingezäunter Garten

Aktuelle Nutzung / Vermietungsstand:
Erdgeschoss
Wohnung 64,39 m² zzgl. Kellerraum, vermietet
Gewerbeeinheit 57,00 m², vermietet
Gewerbeeinheit 93,58 m², Eigennutzung

Obergeschoss
Wohnung 139,33 m² zzgl. Keller, vermietet

Dachgeschoss
Wohnung ca. 85 m², derzeit nicht vermietet

Kellergeschoss teilweise in den vorgenannten Mietverträgen enthalten

Für die vermieteten Einheiten wird derzeit eine monatlich Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten) in Höhe von EUR 2.917,- erzielt.

Hinweise:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Hinweis Energieausweis: zu diesem Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor.