Produktionshalle zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

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2.867 m²Lagerfläche

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Aistaig, Oberndorf am Neckar (78727)

Modernes Gewerbegelände - vollständig ausgestattet!

In optimaler Sicht von der B14 befindet sich dieses moderne und vollständig mit dem aktuellsten Standard ausgestattete Autohaus mit Werkstatt und prominent platzierter Ausstellungshalle.

Das Objekt wurde in 5 Bauabschnitten erstellt und das Grundstück dementsprechend bebaut. Das im Bauabschnitt im fiktiven Baujahr 1981 errichtete Gebäude Werkstattgebäude wurde nicht wesentlich modernisiert.

Die Ausstellungshalle wurde 1999 erstellt und bietet Platz für einige Fahrzeuge und Beratungstische. Im hinteren Teil befinden sich Verwaltungsbüros mit Besprechungsräumen, Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Im rechten Teil befinden sich die Werkstatt und die Fahrzeughalle.

Das Gebäude verfügt über ca. 432 m2 reine Ausstellungsfläche und ca. 644 m2 ergänzender Lager und Nutzfläche.

Hinzu kommen 1.202 m2 Werkstattfläche sowie 401 m2 Büro- Lager- und Aufenthaltsfläche. Außerdem steht Ihnen noch eine Fahrzeughalle mit Waschplatz auf insgesamt ca. 187 m2 zur Verfügung.

Das Gebäudeensemble wird über eine Öl-Zentralheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Teile der Anlage sind unterkellert und bieten weitere Lagerfläche.

Aufgrund der guten, innerstädtischen Lage, der sehr soliden Beschaffenheit, der guten
Verkehrsanbindung an die Autobahn, aber auch an den öffentlichen Personennahverkehr kann das Objekt als seltene und interessante Investmentchance bezeichnet werden.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über einige Stellplätze sowie Rolltore, welche zur Einfahrt von LKWs geeignet sind.
Das Grundstück hat eine Größe von 5.184 m2 und befindet sich in einem Mischgebiet.
Die Nutzung als Industrie- und Produktionshalle wäre anstelle eines Autohauses möglich.

Oberndorf am Neckar ist eine Stadt am oberen Neckar im Landkreis Rottweil in
Baden-Württemberg.
Die Stadt Oberndorf grenzt im Norden an Dornhan, Sulz am Neckar und Vöhringen, im Osten an Rosenfeld (Zollernalbkreis), im Süden an Epfendorf und Bösingen und im Westen an Schramberg, Fluorn-Winzeln und Alpirsbach (Landkreis Freudenstadt).
Das Grundstück befindet sich nördlich vom Kern-Ort Oberndorf im Ortsteil Aistaig an einer Parallelstraße zur B14, an der Hauptstraße. In näherer Umgebung finden sich Gastronomie, Einzelhandel, Tankstelle, Kindergarten und vieles mehr.
Oberndorf liegt wenige Minuten von der A81 entfernt, welche quer durch Baden-Württemberg Stuttgart mit Singen verbindet. Auch die Bahnlinie von Stuttgart in Richtung Zürich und weiter durch die Schweiz bis Mailand verläuft direkt durch den Ort. So sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto optimal angebunden.
Oberndorf ist Teil des Landkreises Rottweil und beherbergt mit seinen Nachbargemeinden insgesamt ca. 15.000 Einwohner.
In Oberndorf am Neckar lassen sich die unterschiedlichsten Aspekte miteinander kombinieren.
Hierzu können in dieser Stadt unter anderem die wohnlichen als auch die gewerblichen Aspekte vernommen werden. Neben entsprechenden Wohngebieten ist diese Ortschaft Sitz namenhafter Unternehmen. Dementsprechend können Sie an dieser Stelle sowohl am städtischen Miteinander teilhaben, als auch die ruhige und heimische Atmosphäre genießen. Aber nicht nur Wohnräume lassen sich in dieser Stadt vermerken. Auch das entsprechende Gewerbegebiet bietet Firmen und Unternehmen einen gravierenden und aussagekräftigen Vorteil.
Aber auch verkehrstechnische Aspekte lassen diese Ortschaft besonders hervorstechen. Diese Stadt liegt direkt am Eisenbahnnetz und bietet damit Bahnstrecken von Plochingen nach Immendingen oder auch zweistündliche Verkehre Richtung Stuttgart und Singen.

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