Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Christine Dieterich

Göttfried Immobilien GmbH

Sonnendurchflutete und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit schönen 4 Balkone!

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand verglast.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.

Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.

Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ab 09/24 beträgt die monatliche Kaltmiete € 900,00 + Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage im Norden von Neu-Ulm/Ludwigsfeld.
Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in Ludwigsfeld ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Fachgeschäfte , Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung sodass Sie hier keine weiten Strecken zurücklegen müssen.

Des Weiteren freuen sich hier sportliche und aktive Menschen: ein Naherholungsgebiet mit Badesee sowie die weitläufigen Wälder und Auen entlang der Iller sind hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad prima zu erkunden und versprechen Erholung und Entspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.041,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

570 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.041,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 15 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine DieterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7ha52

Referenznummer: 11077