Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
650000 €3.457 €/m²
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Christian Teschauer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Zweifamilienhaus Provisionsfrei

Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur.
Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt.
Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert.
Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich.
Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den freien Blick in den Garten und den wunderbaren Blick auf das freie Feld. Der obere Balkon bietet Schutz auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen. Schiebetüren aus Glas ermöglichen den Zugang zum Garten. Sie haben direkten Zugang zur Garage im benachbarten Garagenhof sowie zu Ihren zwei Stellplätzen.
Der pflegeleichte Garten ist eine Oase für warme Sommertage. Zudem ruhig und gemütlich aber auch gut angebunden an Nürnberg und Fürth. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in nur 8 Minuten Fußweg zur S-Bahn (Richtung Nürnberg und Ansbach) und 6 Minuten zum Bus/Schulbus.

Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad.
Das Bad im EG ist 2021 neu renoviert worden. Dieses Bad ist mit WC einer begehbaren Dusche (ebenerdig) und Waschbecken ausgestattet. Das Bad im 1. OG ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer die als Jugendwohnung genutzt wurden. Ein schnuckliges Bad mit Toilette und Waschbecken befindet sich an einem Zimmer. Drei Dachfenster wurden bereits 2018 erneuert. Der großzügige Raum ist mit Laminat ausgelegt und wird mit Ihrer Hilfe ein sehr gemütliches Zimmer. Im 2. Obergeschoss bieten sich viele Möglichkeiten um die Fläche des Hauses zu vergrößern.

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen technischen Anschlüsse, ein Vorrats- und Waschkeller, die Heizungsanlage (Öl) aus dem Jahr 1997 und ein Hobbyraum.
Da die Heizungsanlage im Jahr 1997 erworben wurde ist eine Erneuerung dieser Anlage nicht notwendig und kann noch einige Jahre in Betrieb bleiben. Im EG sowie im 1. OG besteht die Möglichkeit einen Holzofen (1. OG vorhanden) zu betreiben.

In den folgenden aufgeführten Jahren erfolgten Renovierungen:

- Rückstauklappe (Keller) wurde im August 2024 installiert
- Renovierung der unteren Wohnung (Strom, Wasser) inkl. Küche und Badezimmer 2021
- Anstrich der Fassade 2017
- neue Haustüre sowie Kellertüre 2015

Küchenrenovierung im 1. Obergeschoss 2013


Zum Haus gehört eine Einzelgarage und Zwei Außenstellplätze.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.


Haben wir Ihr Interesse für dieses liebevolle Heim geweckt? Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential! Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Unterasbach, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.457,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.457,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christian TeschauerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gm745t
Referenznummer: 316770
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Christian Teschauer
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé