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Einfamilienhaus zur Miete 1.980 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Emsen Rosengarten 21224
Einfamilienhaus zur Miete 1.980 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Emsen Rosengarten 21224

Einfamilienhaus zur Miete
1980 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Privater Anbieter

Ein Traum für Familien - Neubau Einfamilienhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau zum Erstbezug. Es ist ein weiß-geklinkertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Carport und Garten.

Sie haben die Möglichkeit das Haus über den seitlichen Haupteingang oder durch den zu Straße gelegenen Nebeneingang zu betreten.

Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung, beheizt wird es über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.

Die Raumaufteilung wurde von uns speziell für Familien geplant. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer auf 138m². Jedes der hellen Zimmer ist mit LAN versehen. Die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Vollbad. Im Erdgeschoss ist ein separates Gäste-WC zu finden. Das Haus bietet so genügend Raum für eine Familie mit zwei Kindern. Es entspricht dem heutigen Standard des Berufslebens mit der Möglichkeit des ungestörten Home Office im voll ausgebauten Dachgeschoss, welches über eine gut begehbare Holztreppe erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, hier rundet sich die Möglichkeit der Gestaltung eines gemeinsamen Familienalltags ab. Das Wohnzimmer bietet einen großartigen Blick auf die angrenzenden Pferdeweiden und zwei Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen: Ob gemütliche Grillabende, Familienfeste auf den großzügig angelegten Terrassen oder ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 625 Quadratmetern ist alles möglich.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport für zwei Autos und eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Die Solaranlage auf dem Dach inklusive Speicher ermöglichen das günstige Nutzen des eigenen Stroms.

Kein Wunsch bleibt hier offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 04.2025
  • 2 Stellplätze: Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Emsen, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Rosengarten - Emsen, einem kleinen Dorf im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Das Haus mit unverbautem Weitblick ist in einer ruhigen Sackgassenlage zu finden, mit einmalig schönem Blick auf die benachbarten Pferdeweiden, eine Reitanlage sowie das angrenzende Waldgebiet.

Die direkte Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A1 und A7 machen den Weg zur Arbeit nach Hamburg in 25 Minuten gut erreichbar.

Im Nachbarort Nenndorf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, die Nähe der Harburger Berge und der Fischbecker Heide zum Wandern, Laufen und Radfahren.

Auch für Kinder sind Schulen aller Schulzweige und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Lage und den hohen Wohn-und Freizeitwert werden Sie genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1980 €
14,35 €/m²
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h9xf5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt