Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.900 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hesselbergring 11 Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Felix Richter

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

kernsaniertes Apartment mit Balkon +++ vermietet, ALLES neu, über 3,6% Rendite +++

*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ***

Nach umfangreicher Sanierung Ende 2022, freuen wir uns dieses kernsanierte Apartment im Nürnberger Westen anbieten zu dürfen.

Im Rahmen der aufwendigen Sanierungsarbeiten wurde das Badezimmer neu gestaltet, die Elektrik erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und eine neue Einbauküche verbaut.

Das durchdachte Sanierungskonzept spiegelt sich im schwarz gehaltenen Look der Elektrotaster, Armaturen und der Küche wider. Zudem punktet das Apartment mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.

Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt und punktet durch gute Energieausweiswerte.

Die Wohnung ist einen äußerst zuverlässigen Mieter für 520€ Nettomiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt 113€. Die Rendite beträgt 3,67%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hesselbergring 11, Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Hesselbergring

Die äußerst gepflegte und parkähnliche Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Westen. Der nahegelegenen Faberwald bietet traumhafte Möglichkeiten für Sportaktivitäten oder Spaziergänge im Grünen. Arztpraxen, Apotheken & Supermärkte sind in absoluter Laufweite zu finden. Über den S-Bahnbahnhof Stein und die U2 Haltestelle Röthenbach ist das Anwesen auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

169900 €

4.247,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

113 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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