Stadthaus zum Kauf 455.000 € 9 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 218 m²<br/>Grundstück Mitte Gotha 99867

Monat
9Zimmer
335 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigenes Wohnen und Rate durch Mieter reduzieren - Immobilie mitten in der Innenstadt

Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt - dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994.

Hier können Sie im 1.Obergeschoss wohnen und ihre monatliche Rate durch Mieteinnahmen der anderen im Haus befindlichen Einheiten tilgen.
Die Immobilie besitzt eine langzeitlich vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie die zur Eigennutzung freie Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen.

Mietflächen Gewerbeeinheit ca. 160,00 m²
WE 1 (frei) ca. 65,00 m²
WE 2 ca. 110,00 m²

Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Aktuelle Mieteinnahmen: 1500 € Kaltmiete / Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Mitte, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen
Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene
Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut. Hier befinden sich aktuell vermietete PKW Stellflächen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

1.358,21 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mehrwertsteuer

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1.358,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lusann DorfmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aemb54