Blick vom Innenhof auf das Vordergebäude

Blick vom Innenhof auf das Hintergebäude

Blick vom Hintergebäude auf die Mulde und die Parkplätze

Blick vom Hintergebäude auf das Grundstück bzw. die Parkplätze

Blick vom Innenhof auf die Umgebungsbebauung

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SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

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Nr. anzeigen

03731/25-21827

Gepflegte und Denkmalgeschütze Kapitalanlage

134.000 €

Kaufpreis

311 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

420 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09328 Lunzenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

134.000 €

x-fache Miete

7,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Muldenstadt Lunzenau mit Ihren ca. 4.500 Einwohnern verfügt über mehrere Schulen, Ärzte und alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die ca. 8 Kilometer entfernte A72 sind die beiden Großstädte Chemnitz und Leipzig gut und schnell erreichbar.
Die Liegenschaft selbst, befindet sich direkt neben...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Rathaus im Zentrum der Muldenstadt Lunzenau. Der hintere Teil des Anwesens grenzt nahezu unmittelbar an die Mulde, was einen idyllischen Ausblick garantiert.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus besteht derzeit aus drei Einheiten. Das Erdgeschoss...

Ausstattung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine solide, zeitgemäße und langfristig gut vermietbare Grundausstattung aus. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsdetails sind:

- eine umfassende und sehr grundlegende Sanierung in den 1990er Jahren
- gut durchdachte, zeitgemäße Grundrisse
- Lager- und Abstellräume für die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.058,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.198,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können...