Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Bielingplatz Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Bernardi

Dein Zuhause GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Im beliebten St. Johannis! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, hohen Decken & Altbaucharme!

Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden.
Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm.
Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Insgesamt befinden sich im Haus 5 Wohneinheiten.
Das Haus steht in einem ruhigen Teil der Nürnberger Nordstadt nahe des Friedrich-Ebert-Platz.
Durch die Zentrumsnähe steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bielingplatz, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil St. Johannis in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Kurze Wege sind garantiert, für Spaziergänge oder eine Joggingrunde eignet sich der Archivpark in 800 Metern Entfernung oder auch der St. Johannisfriedhof in 500 Meter Entfernung.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.
Zur Bushaltestelle Nürnberg Klinikum Nord dauert es 1 Minute zu Fuß, zur U-Bahn am Klinikum Nord sind es ca. 4 Gehminuten.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den nahe gelegenen Bundesstraßen 4R, 8 und die Autobahn 83.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants gibt es direkt in der Straße und auch am Friedrich-Ebert-Platz.
Das Klinikum Nord kann in 3 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.476,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Sonstiges Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Dein Zuhause GmbHGewerblicher Anbieter

Brunnenstr. 14, 90562 Heroldsberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ha3l5a