Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.252 m²<br/>Grundstück Burhave Butjadingen 26969

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.252 m²Grundstück

Frau Maike Kröger

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Burhave: Großzügiges Wohnen direkt an der Nordseeküste, Obj. 7772

Unweit der traumhaften Nordseeküste präsentiert sich diese hervorragend gepflegte Immobilie inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Rund 300m² Wohnfläche verleihen dieser Immobilie eine flexible Raumgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr individuelles Wohnkonzept als großzügiges Einfamilienhaus oder geteiltes Zweifamilienhaus perfekt umzusetzen. Die Großzügigkeit und die Nähe zum Meer bieten Ihnen eine besondere Lebensqualität.

Die Immobilie empfängt Sie in einer einladenden und ausgedehnten Diele. Das Erdgeschoss imponiert durch ein weiträumiges, offenes Wohnzimmer, welches durch großflächige Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Blick auf die südausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Angrenzend erschließt sich gelungen das ebenfalls offen gestaltete Esszimmer mit direkter Verbindung zu der geräumigen Küche. Ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante, offene Galerie. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich sowie einen sonnigen Südwestbalkon. Zwei komfortable Kinderzimmer verfügen ebenso über Zugang zu einem herrlichen Südostbalkon. Die Etage besitzt ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein Gästezimmer und einen Abstellraum.

Für Hobby und Freizeit steht Ihnen ein Kellergeschoss mit etwa 155 m² zur Verfügung, welches sich in sechs Räume, ein Bad und einen Heizungsraum unterteilt.

Eine Doppelgarage mit Werkstatt sowie zusätzliche Außenstellplätze ermöglichen Platz für Ihre Fahrzeuge und Projekte.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen bieten mit ihrer großzügigen, südausgerichteten Terrasse und zwei charmanten Wintergärten idyllische Ecken für jede Gelegenheit. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen erhöhen die Funktionalität. Der weitläufige Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und schafft ein harmonisches Paradies, welches zum gemeinsamen Entspannen und Genießen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Burhave, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Burhave, ein idyllischer Ort im Herzen der Halbinsel Butjadingen, direkt an der Nordseeküste. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und maritimer Frische, umgeben von der weiten, unberührten Natur Norddeutschlands. Burhave besticht durch seinen charmanten Ortskern, in dem traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch verschmelzen.

Die Küstenlage ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die einzigartige Landschaft zu genießen, sei es während entspannter Spaziergänge am Deich oder bei ausgiebigen Fahrradtouren durch die grünen Wiesen und Felder. Der Nordseestrand lädt mit seinem feinen Sand und sauberen Wasser zu sonnigen Badetagen und entspannten Stunden am Meer ein.

Darüber hinaus werden eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und gastronomischen Angeboten pr. Die engagierte Gemeinschaft und die freundlichen Einwohner machen Burhave zu einem lebendigen und einladenden Ort, der seinen Besuchern stets ein Gefühl von Heimat und Zugehörigkeit vermittelt.

Burhave ist nicht nur ein wunderbares Urlaubsziel, sondern auch ein begehrter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität mit der Schönheit und Ruhe der Nordseeküste vereint. Ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.496,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

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3.326 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 155,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Meer: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Maike KrögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey5c5z

Referenznummer: 7772