Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 523 m²<br/>Grundstück Rinkerode Drensteinfurt 48317

Monat
7Zimmer
161 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

Frau Marion Röwekamp-Molitor

Immobilien Marion Röwekamp

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rinkerode: Viel Platz für eine große Familie!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 161 m². Die Immobilie befindet sich in Massivbauweise und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Energieeffizienzklasse ist E. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Gebäude ist auf einem 523 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über einen Keller. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmer und Badezimmer sind funktional eingerichtet und bieten ausreichend Komfort. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Die Küche ist großzügig geschnitten und lädt zum Kochen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten oder eine Grünfläche. Die Nähe zur Natur und die Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit etwas Renovierungsarbeit und persönlichem Einsatz kann aus diesem Haus ein echtes Traumhaus werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Lage

Rinkerode, Drensteinfurt (48317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter vor den Toren Münsters. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode ist als Golddorf ausgezeichnet und bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Hervorzuheben sind die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, wie Bäckerei, Biofleischerei, Imbiss, Metzgerei, Friseur, Banken und weitere Geschäfte. Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge, wie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, sind fußläufig in unter 200 m erreichbar. Cafés und diverse Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint in diesem Mischgebiet, das moderne, altengerechte Wohnen optimal mit nachbarschaftlichem Kleingewerbe. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung, und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.726,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.726,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.367 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.493 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an das Unternehmen Immobilien Marion Röwekamp eine Provision in Höhe von je 3,57 % inkl.19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Marion RöwekampGewerblicher Anbieter

Patronatsstraße 11, 48165 Münster

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marion Röwekamp-MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5y95e

Referenznummer: 101079#jKxrT