Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 950.000 € 423 m²<br/>Fläche Schulstraße 10 Wahnbek Rastede 26180

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
950000 €
423 m²Fläche
Schulstraße 10, Wahnbek, Rastede (26180)

Herr Meyer

Meyer - Immobilienmanagement

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Preisreduktion - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Es kann entweder als Anlage gekauft, selbst bezogen oder für ein Neubauprojekt genutzt werden. Bei einer Grundflächenzahl von 0,4 und zweigeschossiger Bauweise ließen sich hier 1.117,6 qm Wohnfläche realisieren.
Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei zusammenhängende Gebäudekomplexe. Eines dieser, der Bungalow, ist im Jahre 2008 gebaut worden und hochwertig ausgestattet. Verbaut ist u.a eine Klimaanlage, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Marmor-Vollbad sowie Parkett.

Partnerservices

Weitere Informationen

Flächen- und Mietaufstellung Das Objekt kann leer übergeben werden, um die Rendite durch Neuvermietungen zu erhöhen.
Die WE 1 hat 114 qm und ist aktuell für 600€ kalt vermietet. Da diese Einheit frei übergeben werden kann, wäre eine mögliche und realistische Kaltmiete für diese 1.000€.
Die WE 2 hat 128 qm und ist aktuell bewusst unvermietet. Für diese Einheit wäre eine Kaltmiete von 1.000€ anzusetzen.
De WE 3 hat 46 qm und ist aktuell für 300€ kalt vermietet. Die Miete des aktuellen Mieters kann entweder auf 330€ angepasst werden. Bei Übergabe der leeren Einheit wären bei Neuvermietung 350€ kalt zu erzielen.
Die WE 4 hat 82 qm und ist aktuell für 450€ kalt vermietet. Da diese Einheit ebenfalls frei übergeben werden kann, wäre eine mögliche und realistische Kaltmiete für diese 550€.
Die GE hat eine Fläche von 52 qm und ist aktuell für 350€ kalt vermietet. Die Miete des aktuellen Mieters kann entweder angepasst werden oder bei Übergabe der leeren Einheit wären bei Neuvermietung 400€ kalt zu erzielen.
Entsprechend resultiert eine SOLL-JNKM von 39.600€.