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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
458000 €5.033 €/m²
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2026Verfügbarkeit

­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Herr Jens Fischer
­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Helle 3,5-Zimmer-NEUBAU-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil!

Mitten im Ortszentrum, nur ca. 200m vom Bahnhof entfernt entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug!

Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus 55.

Sie haben die Wahl von der 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche bis zur 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136m² Wohnfläche.

Mit den Bauarbeiten wird begonnen, wenn 4 Wohnungen reserviert und notariell beurkundet sind.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.

Für Kapitalanleger: 5% degressive AfA für Neubauten!

Informieren Sie sich jetzt über die Projektdetails und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ortsmitte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 18, Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt (eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald), inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Beste Verkehrsanbindung:
Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 min. Der Bahnhof ist in ca. 3 min. fußläufig erreichbar! Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der "Idyllischen Straße" bildet.

In der Gemeinde gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Schulkindergarten für Kinder mit Sprachbehinderung. Weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

Darüber hinaus finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher. Ebenso gibt es eine Kinderärztin am Ort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
458000 €
5.032,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Sie erwerben direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.032,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.439 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 63,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Straße 22, 71522 ­Backnang
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hmsv58
Referenznummer: 6643#5qwPU
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