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Mehrfamilienhaus zum Kauf
190000 €578 €/m²
14Zimmer
320 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

GIB Immobilien
Herr Knut Prasse
GIB Immobilien

Mehrfamilienhaus im Jugendstil, zentrale Lage, teilvermietet mit Sanierungs-AfA

Das 1910 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 200 m2 großen Grundstück und beeindruckt mit einer schönen Jugendstilfassade. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 320 m2, verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen. Überall sind feine historische Raffinessen aus der Zeit der Jahrhundertwende zu erkennen - ob nun eine original erhaltene historische Haustür oder die imposante Turmfassade zum Innenhof - das Haus ist gespickt mit kleinen liebevollen Details. In der 1. Etage ist eine Dachterrasse vorhanden. Rund 60 m2 Nutzfläche in Form eines Fahrradkellers und eines Holzlagers, stehen Ihnen zur weiteren Verfügung.
Das Dach des Einzeldenkmals ist nicht ausgebaut und so lassen sich weitere, rund 80 m2 Wohnfläche realisieren. Die Elektrik sowie das Wasser und Abwasser wurden 2011 erneuert. Im Jahr 2020 wurde das Dach erneuert und mit Biberschwanz teilweise neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Tagstrom- und Nachtspeicherheizung. Derzeit ist eine Wohnung vermietet. Bei einer erzielbaren Miete von 5,73 e/m2 beträgt die Jahresnettokaltmiete
(SOLL) ca. 22.000,- Euro. Diese imposante Immobilie freut sich darauf Sie kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Döbeln, Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt an der Hauptachse zwischen Leipzig und Dresden; ca. 40 km südöstlich von Leipzig und etwa 30 km westlich von Dresden. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Die Türme des Rathauses und der Kirche St. Nicolai ragen eindrucksvoll aus dem Tal der Freiberger Mulde und dominieren die Silhouette der über 1030-jährigen Stadt. Die historische Altstadt bietet viel Sehenswertes und zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen. Ein umfassendes Angebot mit Theater, verschiedensten Sportvereinen, Sportstätten und Schwimmbädern lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. Alle wichtigen Einrichtungen wie verschiedene Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden. Döbeln ist verkehrstechnisch über die Autobahn A14 mit den zwei Abfahrten Döbeln-Nord und Döbeln-Ost gut erreichbar. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Läden des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
190000 €
578 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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578 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
595 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.973 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dies ist ein Angebot der Maklerfirma GIB-Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIB Immobilien
GIB ImmobilienGewerblicher Anbieter
Meißner Str. 226, 01445 Radebeul
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Knut PrasseDein Kontakt
Online-ID: 2fy4a5c
Referenznummer: 132#Z9RAC4
GIB Immobilien
Herr Knut Prasse
GIB Immobilien
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