Wohnung zum Kauf 349.000 € 3,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Lengfeld Würzburg 97076

Monat
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Johannes Nötzold

Nötzold Immobilien (Ihr Immobilienmakler für Würzburg und Umgebung)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ 3,5 Zi ETW mit Balkon im Stadtteil Lengfeld, aufwändig komplett saniert!!! +++

Objektbeschreibung Sehr schön sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 7. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in Lengfeld. Die Wohnung wurde 2021 aufwändig komplett saniert. Die Elektrik ist mit Bustechnik ausgestattet und kann über das Handy gesteuert werden. Es wurden auch elektrische Rollos verbaut. Im Wohnbereich befinden sich große schwarze Granit-Bodenplatten. In den Zimmern sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Küche wurde geöffnet und eine Wandscheibe entfernt, so ist das Raumgefühl zum Essbereich (halbes Zimmer) sehr viel großzügiger. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten genauso wie der große Schlafzimmerschrank mit den Schiebetüren. Das Tageslichtbad ist mit einer großen bodenebenen Dusche mit Glaswand ausgestattet. Schöner Balkon mit Weitsicht und Ruhe. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Einen PKW-Stellplatz haben sich die jetzigen Eigentümer in der Tiefgarage für 45€/Monat gemietet. So fallen später auch mal keine Kosten für eine Sanierung der Tiefgarage an. Alles weitere sollte in einem persönlichen Gespräch nach einer Wohnungsbesichtigung erörtert werden. Raumaufteilung Flur, Abstellkammer, Gäste-WC, Küche offen zum Essbereich, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,
Kellerabteil. Grundrissplan ist als PDF-Datei hinterlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
7. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Post, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.058,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

492 €

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4.058,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern besichtigen wir mit Ihnen nach rechtzeitiger vorheriger Terminabsprache und wirklich ernsthaftem Interesse die Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Hinweis Alle Angaben in diesem Angebot, wie Abmessungen, genaues
Flächenmaß, Sanierungsdaten, Sanierungsumfang und Preisangaben
beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten.
Nötzold Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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August-Bebel-Strasse 66, 97297 Waldbüttelbrunn

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Online-ID: 2g6na5e