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Maisonette zum Kauf
427000 €4.744 €/m²
2Zimmer
90 m²Wohnfläche

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Carsten Ott
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Moderne 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhaften Fernblick

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick vom Balkon, bzw. von der großzügigen Dachterrasse.

Ruhig, aber dennoch zentral in Wiesbaden gelegen, betreten Sie ihr neues Zuhause über einen eigenen Eingang (kein Treppenhaus).

Auf der unteren Wohnebene finden Sie, neben einem Badezimmer mit Dusche, einen offenen Küchenbereich mit Theke vor.

Hier grenzt direkt der helle Wohn-, Essbereich an, von dem Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon haben.

Hier lässt es sich gut frühstücken oder genießen Sie Ihren Feierabend bei einem herrlichen Ausblick.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo Sie Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne) vorfinden.

Bemerkenswert auf dieser oberen Wohnebene ist die ca. 4m hohe Deckenhöhe, die dem Raum eine ganz besondere Note gibt.

Direkt nach dem Aufstehen an die frische Luft? Kein Problem bei dieser Immobilie. Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie eine riesige, nicht einsehbare Dachterrasse und genießen einen traumhaften Fernblick.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum.

Das Objekt wird aktuell ausschließlich von Eigentümern (3 Wohneinheiten) bewohnt, das Hausgeld beträgt nur ca. 207 Euro/Monat und die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.

Damit Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, wurden die alten Bodenbeläge, bis auf die gefliesten Bereiche, entfernt und sind direkt bereit für eine Neuverlegung Ihrer Wahl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Loggia

Lage

Biebrich - Mitte, Wiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Biebrich.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen

Durch den direkten Anschluss an die A66 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
427000 €
4.744,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.744,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.605 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Carsten Ott
Herr Carsten OttDein Kontakt
Online-ID: 2end359
Referenznummer: CO00080
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Herr Carsten Ott
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